Exclusivité
A LOUER, LYON FOCH T5 - A LOUER, FOCHE, LYON 6ème, FOCH, dans un quartier idéalement situé proximité du grand «poumon vert» de Lyon et des berges du Rhône, d'un accès rapide la gare de la Part-Dieu ; COURS FRANKLIN ROOSEVELT dans très bel immeuble avec gardienne au 4ème étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces de 159,52 m² entièrement rénové offrant de très beaux volumes avec belles prestations et tout le charme de l'ancien.. Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grand séjour, couloir de distribution desservant 4 belles chambres, salle d'eau et salle de bains, WC séparé - Nombreux rangements - LIBRE DE SUITE
Complément de loyer de 200.00 € correspondant : rénovation complète, cuisine aménagée , salle de bains et salle d'eau, pièces offrants de grands volumes.
Chaudière gaz assurant la fourniture d'eau chaude - Eau froide individuelle - Interphone
Pour information ; zone soumise l'encadrement des loyers : loyer référent médiant 12.50€/m² - loyer majoré 15.00€/m².
IMPORTANT ! Pour vous permettre de visiter le bien ; il convient de déposer votre dossier au préalable sur ; lien directement sur l'annonce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Loyer de 2 750,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 073,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 478,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2590 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2392,8 euros et le complément de loyer est de 362 euros par mois.
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