COUP DE CŒUR ! Très bel appartement T3 situé à Lyon 9 à mi-chemin entre Vaise, Champagne et Ecully
Emplacement idéal, central et privilégié ! Proximité avec toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, etc), écoles, associations sportives/culturelles et transports en commun (bus au pied de la résidence et métro à 15 min à pied)
Cette résidence de standing des années 1960, s'insère dans un parc paysager permettant d'être dans un environnement très vert et très calme
Ce grand 3 pièces traversant de 68m2 se situe au 6ème étage/7 avec ascenseur. Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, l'appartement dispose d'une grande terrasse paisible et couverte de plus de 10m2 offrant une vue directe sur Fourvière et sur la verdure
Très bien agencé, ce T3 climatisé se compose de :
- Un véritable espace entrée avec placard desservant toutes les pièces de l'appartement. Cette pièce peut permettre d'installer un bureau et de créer un espace pour le télétravail
- Côté jour, profitez d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 22m2 donnant accès directement à la grande terrasse et d'une cuisine indépendante de 10m2 entièrement équipée
- Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque, carrelées toute hauteur
- Un WC séparé
Cet appartement de standing baigné de lumière et décoré avec goût vous offrira de nombreux atouts :
- Appartement prêt à vivre avec généreux espaces optimisés et nombreux rangements
- Prestations haut de gamme : menuiseries coulissantes dernières générations, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasse carrelée, etc
- Appartement traversant et climatisé
- Résidence située dans un parc paysager, vues dégagées, vue Fourvière
Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! Aucuns travaux à prévoir
Stationnement libre et facile au cœur de la copropriété
Taxe foncière : environ 800€
Charges prévisionnelles mensuelles : 200€ par mois eau et chauffage compris
Chauffage collectif au sol (pas de radiateur) mi-gaz mi-bois
L'appartement est vendu avec une cave
N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements false
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