Exclusivité
Casa Sogna vous présente en exclusivité un bien rare à Lyon 5e arrondissement. Situé au sein du beau château de Ménival, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement T2 en duplex ,d'une superficie habitable de presque 66 m² avec des espaces extérieurs d'environ 45 m² à usage privatif, conjugue parfaitement cachet, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon niché dans la tour du château. Avec sa belle hauteur sous plafond (permettant également d'envisager la création d'une mezzanine) et ses grandes fenêtres exposées N/E et S/E, cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses nombreux rangements pratiques et sa cheminée ancienne apportant une touche chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez directement à une terrasse et à un jardin avec une jouissance privative, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une grande chambre de plus de 22 m² vous attend, lumineuse et parfaitement aménagée avec un vaste placard intégré. Cet espace intime et confortable saura répondre à toutes vos attentes.
La copropriété, composée de seulement neuf lots d'habitation, est parfaitement entretenue.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR:
2 400 euros (incluent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien de la chaudière collective et des parties communes)
DPE: E/ GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190 euros et 1660 euros.
Visite virtuelle sur demande!
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix: 308 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi
Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489
48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
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