Exclusivité
Appartement à louer en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon et face au parc de la tête d’or !
Idéalement placé, cet appartement duplex de type 3 jouit d’une superficie carrez de 67 m2 et d’une surface au sol de 85m2, ce qui permet d’avoir des pièces avec plus de volume et des espaces de rangement supplémentaires.
Ainsi, celui-ci se trouve au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Le bien a été totalement rénové à neuf en 2022, vous pourrez donc bénéficier d’un logement meublé, clé en main prêt à vivre et confortable qui se compose comme suit : belle pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un espace buanderie et un WC séparé dans le séjour. Le coin nuit, comprend quant à lui 2 chambres en sous pente ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque.
Concernant le quartier, vous avez au pied de l’immeuble l’arrêt de bus du Pont Churchill desservi par les lignes 9, 132, 171 & C5. De ce fait, vous êtes non loin de l’hyper centre de Lyon, 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied pour les plus téméraires. Le quartier emblématique de la Croix-Rousse se trouve également à 15 minutes de marche, enfin, le parc de la tête d’or est situé à seulement 500 mètres.
Vous serez ainsi proche de l’ensemble des commerces et vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine sous toutes ses formes.
Au sein des charges, l’eau froide et les charges de copropriété sont incluses dans le prix de location.
Loyer plafonné hors charges : 1 148,00 €/mois
Forfait de charges (charges de copropriétés + eau froide) : 80,00 €/mois
Complément de loyer : 172,00 €/mois
Loyer total charges comprises : 1400 €/mois
Frais de dossier : 858,00 € dont 198,00 € de frais d’état des lieux
Dépôt de garantie : 1400,00 €
Disponible à partir du 3 février 2025
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