iad France - Fanny Hauduroy vous propose: Lyon 2 ème - Quartier Perrache - Ste Blandine * A proximité immédiate de la gare de Perrache, du tram T1 et T2, venez découvrir cet appartement de type 3 de 98 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur + Cave.
Composé de 3 lots, cet appartement offre également la possibilité de créer un T4, ou encore en de le diviser et créer 2 APPARTEMENTS de type T2 (41m2 et 52m2) avec un couloir commun et deux portes palières comme à l'origine.
Traversant Est Ouest, lumineux et au calme, cet appartement doté du charme de l'ancien, offre une entrée desservant un espace de vie sur rue, composé d'un vaste séjour en parquet massif de 32 m2 avec placards anciens, attenante une cuisine indépendante de 11,5m2, un placard buanderie. Entre le séjour et la chambre, une alcôve fermée peut faire office de bureau ou dressing. Un espace nuit sur cour et au calme, distribue une vaste chambre avec cheminée et placards, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Huisserie double vitrage bois ou PVC avec isolation renforcée. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Une CAVE en sous -sol vous permettra d'optimiser vos rangements.
Vous apprécierez ses volumes, son charme de l'ancien, sa luminosité, son emplacement au calme et pourtant à proximité de toutes commodités.
Idéal famille ou investisseurs !
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La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130.2 euros par mois (soit 1562.4 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hauduroy Fanny - EI(ID 18385) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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