Exclusivité
T3 D'EXCEPTION LES CORDELIERS LYON 2 - Découvrez ce bien au cœur d'un magnifique immeuble Haussmannien, bénéficiant d'une localisation idéale entre la prestigieuse place Bellecour et la charmante Place des Jacobins, offrant ainsi un accès privilégié toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, stations de métro et arrêts de bus proximité immédiate. Lumineux et spacieux, cet appartement de 146.90m² entièrement rénové au 5ème étage avec ascenseur saura vous séduire avec ces aménagements modernes pour un confort absolu.
Appartement bénéficiant de prestations de qualité : bonne isolation thermique et phonique, fenêtres double vitrage, boiseries.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres avec dressing avec chacune leurs salles de bains une cuisine ouverte équipée et de toilettes.
Doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Lyon avec une vue exceptionnelle sur Fourvière.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Loyer 2262.00€ complément de loyer 633.00€ charges 100.00€ Loyer CC 2995.00€
Complément de loyer : équipements, décoration, meubles, vue dégagé, emplacement.
Zone soumise l'encadrement des loyers dont : le loyer de référence 12.80 €/m² et loyer de référence majoré : 15.40€/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
IMPORTANT ! Pour vous permettre de visiter le bien ; il convient de déposer votre dossier au préalable sur ; lien directement sur l'annonce.
Loyer de 2 995,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 500,00 euros ( soit 10,21 euros/m² ) dont 440,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2895 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2188,81 euros et le complément de loyer est de 633 euros par mois.
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