Exclusivité
Appartement T2 Loué – Investissement Clé en Main à Lucé.
Situé à Lucé, à seulement quelques minutes de Chartres, cet appartement T2 de 39,4 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux avec un rendement locatif attractif.
Un bail est en cours depuis avril 2022, vous bénéficiez dès à présent d'un loyer de 590 euros charges comprises.
L'appartement, entièrement rénové en 2021 , se situe au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 70.
Il propose un séjour spacieux de 20 m² , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage.
La cuisine américaine, aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
Côté confort, la salle d'eau moderne et les WC séparés offrent des équipements pratiques et en excellent état.
Un balcon avec vue dégagée sur la Cathédrale de Chartres constitue un atout supplémentaire, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air.
À noter : cet appartement comprend également une cave et un grenier, parfaits pour les besoins de rangement.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En termes de commodités , vous serez à moins de 15 minutes à pied des écoles (de la crèche au collège), et à seulement 10 minutes des commerces de proximité et des restaurants.
Deux parcs et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Informations financières clés :
Loyer actuel : 590 euros CC
Charges annuelles : 1300 euros
Taxe foncière : 1076 euros
Aucun travaux à prévoir
Cet appartement, prêt à être rentabilisé, représente un investissement sans traces dans un environnement calme et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine sans souci !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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