Exclusivité
LONGEVILLE LES METZ (57050)
iad France - Jonathan Schiappa vous propose: LONGEVILLE-LES-METZ++ APPARTEMENT T4++ 4/4 ÉTAGE++ PROCHE METZ CENTRE++ PLAN D'EAU++ ACCÈS A31 À MOINS DE 5 MINUTES++ ABSENCE DE TRAVAUX++ PRÊT À VIVRE++ TOUT CONFORT++ ACCESSIBILITÉ++ QUALITÉ DE VIE++ IMMEUBLE DES ANNÉES 1960++ BEAUX VOLUMES++ PIÈCES SPACIEUSES++ PORTE D'ENTRÉE SÉCURISÉE++ AMÉNAGEMENTS MODERNES++ 2 CHAMBRES++ TROISIÈME POSSIBLE++ PROCHE TOUTES COMMODITÉS++ CAVE ANNEXE++
Idéalement situé à Longeville-lès-Metz, cet appartement T4 de 73m² offre un cadre de vie privilégié alliant proximité immédiate avec Metz et accès rapide aux principales voies de communication. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez de tous les commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Parfaitement desservie, Longeville-lès-Metz permet un accès direct à l'autoroute A31, facilitant ainsi vos déplacements vers Nancy, Luxembourg et Thionville par exemple.
Un appartement sans travaux, prêt à vous accueillir! Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), ce bien a été entièrement rénové en 2020, avec une salle de bain modernisée en 2024. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises!
L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une salle de bain avec un WC indépendant.
C'est bien rare sur le marché de par sa qualité de finition, il allie également emplacement stratégique, rénovation récente et agencement optimisé.
- Double vitrage et volets manuels garantissant confort thermique et phonique.
- Porte d'entrée sécurisée, blindée et coupe feu.
- Un mode de chauffage collectif performant, avec une chaudière remplacée dans les années 2010 et des répartiteurs sur radiateurs en fonte pour une meilleure gestion de la consommation.
- Une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire.
- Internet par connexion fibre optique disponible dans l'appartement et l'immeuble, idéale pour le télétravail et le streaming.
- Interphone.
- Syndic de copropriété professionnel.
- Taxe foncière 2024 : 724 euros.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur messin, pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.
Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231 euros par mois (soit 2772 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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