Exclusivité
En exclusivité sur ORLEANS, contacter Isabelle pour cet appartement atypique à rénover.
Cet appartement situé au premier étage et 3ème d'un bâtiment ancien, offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace a su préserver son charme d'antan tout en nécessitant des travaux pour en maximiser le confort.
Le jardin ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, permettant d'envisager des aménagements extérieurs. Il convient de tenir compte que cet appartement se situe dans une copropriété et que cette parcelle privative se situe dans un jardin partagé entre plusieurs, chacun ayant son espace.
La cave offre un espace de rangement précieux. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles et à la gare à pied. Bien que classé DPE F, ce bien représente une belle opportunité pourceux souhaitant investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 830 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots d'habitation sans charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 euros hors honoraires) Prix de vente 199 500 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33622) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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