SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140)
Orléans – Proche Loire
Un emplacement d'exception :
Situé en bord de Loire, exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée.
À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans), des axes routiers principaux et du tramway.
Quartier neuf, pensé pour une circulation douce, avec de nombreux espaces verts.
Les points forts:
Appartement lumineux et traversant avec une magnifique vue sur la Loire
Extérieur plein sud
L'appartement :
Surface : 76 m²
Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres
Agencement :Entrée avec grand placard
Cuisine ouverte sur un beau séjour, bureau attenant
Salle de bain
WC séparé
Situation : 1er étage, orientation Sud
Confort : Isolation conforme à la réglementation thermique 2012
Stationnement : 2 parkings privatifs
DPE : C (réalisé le 08/11/2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 651 euros et 881 euros.
Réf. : 3288A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 euros
Traînou – Maison de charme de 250 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m², construite en 1812, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique et apaisant.
Les atouts de la maison :
Espace de vie généreux : séjour spacieux de 55 m², idéal pour recevoir
5 chambres réparties sur deux niveaux
2 salles de bains et une salle d'eau pour plus de confort
Cuisine équipée et indépendante avec vue sur le jardin
Double vitrage PVC assurant isolation et luminosité naturelle
Un cadre exceptionnel :
Terrain arboré de 22 000 m², parfait pour profiter de la nature
Étang privé de 2 000 m², ajoutant une touche de sérénité
Une cave pour stocker vos meilleures bouteilles
Proximité des commodités :
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez :
Écoles
Commerces
Restaurants
Services de santé
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure pleine de charme.
DPE : C (ancienne version, réalisée selon une méthode antérieure au 01/07/2022)
Estimation du coût annuel des énergies : (non précisé, à compléter si disponible)
Réf. : 3185A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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