A Saint-Etienne secteur Hauts de Jacquard, Votre Agence ORPI Chateaucreux vous présente , dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, un T3 de 58.83 m² (1 chambre + Bureau) avec loggia, balcon et parking collectif.
Cet appartement, en parfait état, se compose d'une confortable entrée desservant une pièce de vie lumineuse, exposée sud, de 25.10 m² comprenant l'espace cuisine ouvert, carrelé, en excellent état, aménagé et équipé de meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte et four.
Le dégagement nuit, avec grand rangement, dessert une chambre de 9.98 m² (avec rangement) et ouvrant sur une loggia fermée de 4,42 m²
Un espace bureau ( ou petite chambre) de 7.22 m², ouvre sur un balcon de 4,58 m² au calme sur cour. La pièce peut entre agrandies en supprimant le grand rangement du dégagement nuit.
La salle de bain (3m²), carrelée sols et murs, est en très bon état - elle été rénovée en 2024 et dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir.
Double vitrage PVC et Volets pliants PVC. Cave.
Parking collectif à l'immeuble + possibilité de location d'un garage dans l'immeuble.
Charges de copropriété :
Décompte annuel : 133 euros / mois comprenant charges générales, ascenseur, eau chaude avec compteurs, chauffage collectif gaz avec répartiteurs + 8 euros Fond de réserve pour travaux + 10 euros fond de prévoyance + 2.80 euros fond pour indemnité retraite
Provision sur charges 1er trimestre 2025 : 213, 73 euros/ mois + 8 euros Fond de réserve + 10 euros fond de prévoyance + 2.80 euros fond pour indemnité retraite.
Taxe foncière 1027 euros.
Un joli petit nid, à 8 mn à pied de la place Jean Jaures et du tram, pour jeune couple ou investisseur locatif ..
Référence agence : 4476
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