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647 annonces appartement T2/F2 avec balcon à vendre Loire Atlantique (44)

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

103 469 €

Ou 403 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

SAUTRON (44880)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE affaires A Sautron (44880) Investissement LMNP en résidence affaires à Sautron (44880), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 103 469 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 913 euros / an, soit une rentabilité de 5.7 % Appartement lot de copropriété N°62 (n°74) et parking N°110. Appartement T2 de 40.12 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST. Le bail s'est achevé le 02 avril 2019. Le loyer annuel hors taxes est de 5 913 euros / an (source facture du loyer annuel 2023) pour 575 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 1210 euros de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 2023). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 99744.00 euros Hors Honoraires

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Exclusivité

103 000 €

Ou 401 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 2 pièces

SAINT NAZAIRE (44600)

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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cet appartement T2 de 49 m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une résidence de 2001. Il est situé à la Bouletterie, à 200 m de tous les commerces de proximité (la Poste, un coiffeur, une boulangerie, une pharmacie et un Carrefour city), à 300 m de la bibliothèque, à 400 m du Centre Hospitalier, à 450 m de la piscine et à 1.4 km de la plage de Porcé. Vous découvrirez un salon-séjour exposé Est de 24.4 m², une cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur), une buanderie, un dégagement avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une chambre de 11.3 m² avec placards. LES PLUS: 1 place de stationnement en sous-sol, 1 balcon, VMC. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892.00 euros.

L'IMMOBILIER NEUF

247 000 €

Ou 962 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

PORNICHET (44380)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 43.5m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à proximité des commerces et services de la ville.. Disponible 4ème Trimesre 2026 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d'un balcon de 6,6m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Elise:

L'IMMOBILIER NEUF

324 900 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

PORNICHET (44380)

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PORNICHET ** Magnifique 2 PIÈCES de 42m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 42m² au 2ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 6m². Livraison: 4eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Severine COHEN [26]

iad France Ronan BOISTEL

143 000 €

Ou 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

NANTES (44200)

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iad France - Ronan BOISTEL vous propose: Appartement T2 - 37 m2 - Idéal pour investisseur - Quartier République Île de Nantes. Locataire en place - dont le bail a été renouvelé en novembre 2023. Loyer de 603 euros CC dont 28 euros de charges. Situé au premier étage dans un immeuble ancien sans ascenseur. Ce bel appartement comprend : Coté rue: - une pièce de vie avec petit balcon, - une cuisine ouverte, Coté cour - une chambre avec salle d'eau - un WC séparé. Une cave, un box partagé sur palier et un grenier complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.83 euros par mois (soit 790 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Boistel Ronan - EI(ID 38357) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXP REALTY

172 190 €

Ou 670 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

BOUAYE (44830)

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Découvrez cet appartement bien agencé comprenant une entrée avec placard, une chambre exposée Ouest, un séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une salle de bain équipée d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé à moins de 500 mètres des commerces et services médicaux, cet appartement garantit une vie pratique et agréable. Sa proximité avec Nantes, à seulement 20 minutes, et les plages, accessibles en 30 minutes, en fait une localisation privilégiée. Un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence et le train à moins de 2kms facilitent vos déplacements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

L'IMMOBILIER NEUF

178 000 €

Ou 693 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

ORVAULT (44700)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Proche toutes commodités. Disponible 2026 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - une chambre - une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d'un balcon de 6m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Sarah Cohen

HOSMAN

Exclusivité

135 000 €

Ou 526 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

NANTES (44100)

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Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 42,28 m² Carrez situé dans le quartier Zola Durantière à Nantes. Cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence de 2014. L'appartement est au calme et donne sur une rue résidentielle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec un visiophone; Une pièce de vie de 20,99m² donnant sur un balcon de 4,70m²; Une kitchenette équipée d'un meuble évier, deux plaques de cuisson et d'un frigo ouverte sur la pièce de vie; Une buanderie attenante avec branchements machine et chaudière Saunier Duval; Une salle d'eau avec WC aux normes PMR; Une chambre de 11,90m². Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La ligne de tram 1 passe aux pieds de la résidence. La gare SNCF est accessible en quelques arrêts de tram. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 217 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 995 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CASAVO

262 500 €

Ou 1 022 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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Casavo vous propose à la vente cet appartement lumineux et sa terrasse. À seulement 15 minutes à pied de la plage et de la gare, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne de 2013. D’une superficie de 47m², il offre des espaces optimisés et fonctionnels. - L’entrée, avec placards, mène à une pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de 3,70 m. - Vous y trouverez une cuisine ouverte avec rangements, un espace repas convivial, et un salon cosy s’ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud de 19 m², parfaite pour vos moments de détente. - Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Les atouts supplémentaires : un stationnement privatif extérieur et un local à vélos dans la copropriété. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Mes JANNIN & Associés - Notaires à NANTES Mes JANNIN & Associés - Notaires à NANTES

173 000 €

Ou 674 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

ORVAULT (44700)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Appartement à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - PETIT CHANTILLY - LA FERRIERE ORVAULT Un appartement de type deux au deuxième étage d'une résidence agréable et bien entretenue sur la commune de Orvault; proche de tous les accès transports, tramway, bus, supermarché, commerces. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée donnant sur le balcon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. En annexe un garage boxé complète ce bien en très bon état. N.B : le chat n'est pas à vendre. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VIVRE ICI PORNICHET

317 900 €

Ou 1 238 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

PORNICHET (44380)

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Situé au 1er étage d'une petite copropriété, appartement traversant et rénové, comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine A/E donnant sur grand balcon de 8 m2 exposé S-O, salle d'eau avec coin lingerie (lave-linge/sèche linge), belle chambre donnant sur la cour arrière avec rangement/dressing, WC suspendu indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785.00 euros.

HOSMAN

Exclusivité

137 000 €

Ou 533 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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Description du bien Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42,87 m² Carrez, situé Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon filant. La résidence est calme, sécurisée et arborée. L'appartement a été rénové en 2017 - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Détails du bien Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré; - Une pièce de vie lumineuse dotée de nombreux rangements et donnant sur un balcon filant - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée - Une chambre avec placard et accès au balcon; - Une salle d'eau avec WC et rangements. Une cave et un parking au placement libre complètent ce bien. Les systèmes de chauffage et de productions d'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Localisation La résidence est situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de toutes les commodités du quotidien: - Arrêt "Beauséjour" au bout de la rue: Tram ligne 3 et lignes de bus 12, 59 et C20. - Les commerces de la Route de Vannes sont accessibles à pieds. - La vallée de la Chezine est à 10 minutes à pieds. - Le centre commercial Atlantis est à 8 minutes en voiture. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La ravalement a été fait en 2019. La chaudière collective a été changée en 2024. Un local à vélos est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 387€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des communs. Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France Alexandre Avit

Exclusivité

143 000 €

Ou 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

ORVAULT (44700)

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iad France - Alexandre Avit vous propose: Situé à deux pas du parc de la Gaudinière à Orvault, cet appartement de type 2, niché au sein d'une résidence construite en 2014 et dotée d'un ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre avec son dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une loggia couverte orientée ouest, idéale pour savourer un extérieur sans vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports. N'attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 37 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128 euros par mois (soit 1536 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Avit Alexandre - EI(ID 53637) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAMOTTE

Programme neuf

218 800 €

Ou 852 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 39m² 2 pièces

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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Découvrez notre programme RESPIRATIONS idéalement situé dans un environnement paysager intégrant petits immeubles et maisons, bureaux et commerces, espaces verts et mobilité douces... Toute la ville sera à votre portée de main. Les appartements du 2 au 5 pièces proposent tous des terrasses, balcons ou loggias, ainsi que des espaces intérieurs généreux. Les prestations sont de grande qualité et vous offriront tout le confort nécessaire à votre quotidien . À deux pas du centre-ville et à proximité de l'Erdre, vous profitez d'un cadre de vie agréable, et des rives verdoyantes de l'Erdre. Renseignements auprès de nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus ! (Ref.B1-201/40588-197447)

LAMOTTE

Programme neuf

231 600 €

Ou 902 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LAMOTTE

Programme neuf

217 600 €

Ou 847 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LAMOTTE

Programme neuf

232 600 €

Ou 906 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LAMOTTE

Programme neuf

143 000 €

Ou 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

CHATEAUBRIANT (44110)

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[ - LMNP - | INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l'offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d'exception face au superbe château et aux côtés de l'emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d'un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 3 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.A109/42937-197447)

LAMOTTE

Programme neuf

135 800 €

Ou 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

CHATEAUBRIANT (44110)

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LAMOTTE

Programme neuf

143 900 €

Ou 560 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

CHATEAUBRIANT (44110)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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