Exclusivité
A seulement 15 minutes de Strasbourg en voiture ou en train, Lipsheim est
très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).
Découvrez ce splendide 2 pièces en rez-de-jardin d'une petite copropriété dans un environnement résidentiel en bordure de champs.
Configuré de la manière suivante:
Une petite entrée avec placard vous emmène dans la grande pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte avec accès au jardin de 45m² orienté SUD.
Une grande salle d'eau avec bac à douche extra-plat de 90x120cm, un meuble vasque avec rangements et miroir à leds, WC suspendu, sèche serviette et emplacement lave-linge.
Une grande chambre de plus de 12m² avec fenêtre donnant sur le jardin.
Prévoir 7000 euros en sus pour une place de parking.
Transports: BUS: 62-63 / Train: TER (Strasbourg: 19min).
Située en zone B1, Lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du PTZ, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété.
Associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.
Nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Contactez Loretta Seemann :
Les atouts de la résidence:
- Très faibles charges.
- RE2020.
- Chauffage au sol.
- Insatallation de panneaux photovoltaïques.
- Carrelage dans les pièces de vie/parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- Faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
(au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- WC suspendu.
- Volets motorisés dans toutes les pièces.
Remise des clés: été 2026.
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Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).
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