Lingolsheim : rue des Près
Situé dans un environnement pavillonaire et calme !
Laissez moi vous présenter l'appartement PAR-FAIT ! il coche absolument toutes les cases ! (et je ne suis pas de Marseille)
Dans une petite copropriété de 1926, avec faibles charges et syndic bénévole, cet appartement allie avec brio le charme d'antan et le confort contemporain.
Si vous aimez le véritable parquet ancien, les hauts plafonds avec moulures et les grands espaces, cet appartement est pour vous !Si vous souhaitez un appartement sans travaux, avec cuisine moderne équipée, une installation électrique aux normes, une nouvelle chaudière basse consommation, une douche italienne et des fenêtres double vitrage, cet appartement est pour vous également !
Et.. cela ne s'arrète pas là !Vous avez besoin de rangements ? l'appartement dispose de.. 3 grandes caves !
Marre de tourner en rond le soir pour trouver un stationnement ? garez vous directement sur son parking privé.. ou dans son garage.. à vous de choisir !
Vous rêver d'un extérieur ? vous passerez vos plus belles soirées dans sa véranda avec vue sur jardin..Toujours frustrant d'ailleurs de voir un beau jardin et de ne pas pouvoir en profiter.. ici, ce ne sera pas le cas.
Proftez également de son jardin partagé !
Les charges de copropriété sont faibles : 85 euros par mois.
F2 de 73m2 se composant de la facon suivante : un séjour, une chambre, une cuisine équipée donnant accès à la véranda/ loggia, une salle d'eau avec douche italienne fenêtre et toilettes ainsi q'une entrée.
Trois caves, un parking, un garage et un jardin commun complètent ce bien.
Votre agent commercial Florian Pflumio [Coordonnées masquées], , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
190 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur. 8 lots principaux. 1 024 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.70 et 1424.70 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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