Situé Place du Maréchal Leclerc, au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces. Vous serez séduit par son grand salon-séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée, offrant une vue dégagée surplombant les arbres, avec une exposition Sud-Est.
L?appartement comprend deux chambres spacieuses : l?une avec un espace dressing et l?autre avec une salle d?eau attenante. Vous y trouverez également une élégante salle de bain équipée de matériaux de qualité.
L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant d?optimiser l?espace.
La grande cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin buanderie, ouverte sur un second balcon.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé, d?une cave et d?un local à vélos, offrant un confort supplémentaires.
Le projet en cours de création d?un futur parc urbain, place du Maréchal Leclerc, au pied de l?immeuble constitue un atout supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable en plein c?ur du centre-ville.
La copropriété se compose de 6 lots d'habitation, un par étage, offrant ainsi un palier privatif à chaque résident. Les charges annuelles s'élèvent à 5 108 € (soit 425 € par mois), un montant qui sera réduit de 50 % grâce à l'installation, depuis le 1er octobre 2024, du chauffage urbain, une solution à la fois écologique et économique.
Cet appartement, alliant confort et fonctionnalité, est idéalement situé et saura séduire ceux en quête d?espace et de luminosité, tout en étant proche des commodités.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?.
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