iad France - Salim Dellal vous propose:
Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban - Cormontaigne, au sein d'une résidence sécurisée proche de deux métros récemment rénovée aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Résidence sécurisée, équipée de caméra de surveillance, couvrant l'ensemble de la résidence
Caractéristiques principales :
• Surface : 84 m² avec un balcon
• Sécurité : Résidence sécurisée avec caméras de surveillance et parking visiteurs
Espaces de vie :
• Grande salle à manger et salon (19,65 m²) Balcon avec vue dégagée sur les jardins
• Cuisine équipée et séparée (8,73 m²)
Chambres :
• Chambre 1 : 15,68 m² avec dressing et espace bureau
• Chambre 2 : 10,78 m² avec dressing
• Chambre 3 : 12,29 m² avec dressing et espace bureau
Salle d'eau :
• Moderne et équipée (3,39 m²)
Autres espaces :
• Entrée (5,88 m²)
• Dégagement (1,56 m²)
• Buanderie (1,94 m²)
• WC (1,11 m²)
• Cellier (2,09 m²)
Rénovation complète :
• Parquet neuf, fenêtres en double vitrage avec volets électriques
• Plomberie et électricité entièrement refaites
• Cuisine et salle de bain modernes
• Connexion fibre optique
Atouts supplémentaires :
• Cave et garage en sous-sol
• Parking visiteurs si vous avez deux voitures, vous pouvez vous garer librement, il y'a de nombreuses places disponibles .
Emplacement idéal :
• Commerces à proximité : Monop', Carrefour, Super U, boulangeries, pharmacies
• Transports en commun : Métro Cormontaigne à 200 m, station V'Lille, bus
• Proximité des écoles, collèges, lycées et universités (dont la Catho)
• À 10 minutes à pied du marché de Wazemmes et à 15 minutes du centre-ville
Charges mensuelles :
340 euros incluant eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts, aire de jeux, ascenseur et gardien
Aucun travaux à prévoir
Cet appartement, entièrement rénové et prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux, ni pour l'appartement ni pour la résidence. Tous les travaux ont été réalisés et entièrement payés.
Copropriété : 166 lots (pas de procédure en cours).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358 euros par mois (soit 4296 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dellal Salim - EI(ID 58432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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