Exclusivité
LES SABLES D'OLONNE (85100)
iad France - Pierre Métaye vous propose: DUPLEX – LES SABLES-D'OLONNE – 46 m² – UNE CHAMBRE – LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE – BALCON – PROXIMITÉ GARE ET CENTRE-VILLE
Découvrez ce superbe duplex rénové et baigné de lumière, situé au 2 € étage d'une petite copropriété de 12 lots. Ce bien allie modernité, confort et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités des Sables-d'Olonne.
Avec ses 46 m² habitables, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
Description intérieure :
?? Un séjour spacieux avec parquet et double vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et confortable
?? Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux
?? Une chambre lumineuse à l'étage, avec des rangements pratiques
?? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC
Atouts extérieurs :
?? Un balcon privatif orienté plein sud, pour profiter des beaux jours
?? Proximité des commerces, transports en commun, et plages
?? Stationnement facile dans le quartier
Points forts :
?? Appartement libre de toute occupation
?? Faibles charges de copropriété
?? Taxe foncière : seulement 574 euros/an
Une pépite à découvrir sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33 euros par mois (soit 1000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Métaye - EI(ID 90914) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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