38420 - LE VERSOUD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.8 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe appartement de type T3 au sein de la résidence contemporaine et verdoyante L'Envol, située à Le Versoud.
Un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Nichée au cœur de la vallée du Grésivaudan et à deux pas des commerces, écoles, et équipements sportifs, la résidence L'Envol offre un cadre de vie unique. Grâce à sa proximité avec Grenoble (20 min) et Gières (15 min), elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Descriptif de l'appartement :
Ce T3 de 66,8 m², situé au 3 € étage (R+3), bénéficie d'une orientation Sud-Ouest idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur se compose de :
Une entrée fonctionnelle (8,2 m²),
Une pièce de vie lumineuse, séjour/cuisine de 28,1 m², ouvrant sur un grand balcon de 20,7 m²,
Deux chambres confortables avec rangements intégrés (14,3 m² et 10,8 m²) ayant accès au balcon,
Une salle de bains moderne (4,2 m²),
Un WC indépendant (1,2 m²).
Le design a été soigneusement étudié pour offrir un coin nuit indépendant, séparé de l'espace jour, pour plus de confort et d'intimité.
Les prestations techniques et pratiques :
Volets roulants électriques connectés,
Isolation thermique et acoustique conforme à la réglementation RT 2012 (-20 %),
Chauffage individuel au gaz,
Accès sécurisé avec interphone connecté,
Stationnements disponibles en supplément dans un parking en rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
Frais de notaire réduit
Ce bien, idéal pour un couple ou une famille, vous offre tout le confort d'une résidence moderne associée à un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant Dominique Campion pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Faites le choix d'un logement où il fait bon vivre, alliant modernité et sérénité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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