Le Grau du Roi - Port Camargue a su garder un caractère authentique et un environnement préservé et vous propose un paysage sauvage sur 18 km de plages de sable fin. Venir au Grau du Roi-Port Camargue c'est bien sûr se baigner dans la Méditerranée, bronzer sur les plages et se relaxer.
C'est aussi pratiquer le kitesurf, la voile, le paddle, le canoë-kayak, l'aviron... découvrir le golfe d'Aigues-Mortes lors d'une sortie en mer, embarquer sur un bateau et partir à la pêche au gros.
Sur terre c'est pénétrer dans les différents univers du Seaquarium, découvrir et déguster des produits régionaux à la Maison de la Méditerranée, profiter de moments de détente en visitant la commune en rosalie ou en effectuant un 18 trous dans mini-golf...
Et à proximité du Grau du Roi - Port Camargue, comment ne pas se laisser tenter par une visite de la Camargue en 4X4, en vélo électrique ou à cheval et découvrir nos traditions lors de soirées camarguaises !
1er port de pêche au chalut de Méditerranée, le Grau du Roi-Port Camargue et ses restaurants vous régaleront de poissons, coquillages et crustacés... mais pas que ! Le taureau de Camargue classé "Site Remarquable du Goût" et le riz de Camargue ont une place de choix dans les assiettes.
RESIDENCE PRIVEE de 28 logements de standing
Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 150 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.
À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue
Résidence privée (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Notre programme est éligible au dispositif PINEL et au statut LMNP.
PRESTATIONS
Nous proposons de très belles prestations avec climatisation réversible, baie alu coulissante, volets roulants électriques avec détection, placards aménagés, carrelage grand format, receveur de douche extra-plat, ascenseur, Rooftop au dernier étage avec piscine privative, vidéophone, parking couvert et sécurisé, jardin clos et arboré, Norme RE2020 objectif 2025
LES PLUS
• Résidence à 150m des plages
• Résidence intimiste de 2 étages et 28 logements
• Prestations de grand standing
• Appartements avec rooftop et piscine sur le toit
• Frais de notaire réduits
• Norme environnementale RE2020
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers…
L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :
• La réduction d'impôt PINEL et PINEL + (fin en 2024)
• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Alors renseignez-vous vite !
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