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12 annonces appartement T4/F4 Boucanet - Pont des Abîmes à vendre Le Grau du Roi (30240)

FDI PROMOTION

Programme neuf

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 99m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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FAITES ESCALE AU GRAU-DU- ROI, VOTRE APPARTEMENT VUE MER...La résidence propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune.Romance rayonne sur le bord de plage par son architecture élégante inspirée de l'univers maritime. Elle offre un panorama incroyable sur l'horizon. ROMANCE séduit par ses lignes architecturales douces, tout en rondeur, à l'image d'un bateau sur le départ en direction de la Méditerranée. L'ensemble donne l'impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. Les codes de l'architecture navale sont revisités et allégés avec des jeux de courbes et de retraits. Les garde-corps en béton blanc soulignent l'horizontalité du projet. Sur la façade sud, les casquettes permettent de se protéger du soleil et préservent l'intimité des habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

INNOVA NEUF

497 000 €

Ou 1 936 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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T4 Stylé de 80m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques qui claquent : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 80m² de pur bonheur Étage : rez-de-jardin .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Sud .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur(s) : Oui Parking: 1 parking sous-sol .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 80m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d' une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées chill. En bonus, vous avez 1 Parking Sous-Sol pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** INNOVANEUF Salivet Remi [92]

KLENOVA KLENOVA

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 99m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Klénova vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 99m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 122m². En complement: 2 parking ext.. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Alex tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Alex GERONIMI KLÉNOVA [27]

L'IMMOBILIER NEUF

497 000 €

Ou 1 936 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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LE GRAU DU ROI ! Au rez-de-jardin et orienté SUD, cet appartement 4 pièces de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 62m² d'exterieur(s) ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - MORALY Johanna [56]

ALLIANCE COMMUNICATION

Exclusivité

380 000 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Découvrez ce grand appartement de plus de 80 M2 de surface carrez avec une terrasse faisant angle de plus de 25M2 sur le secteur prisé du boucanet , Il se compose : - de trois grandes chambres - d'une buanderie - d'une salle de bain - d'un wc séparé - d'une cuisine semi fermée - d'un séjour donnant sur l'extérieur - de placards dressings (X4) tout le long du couloir - d'une grande entrée La cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée pour plus d'espace (cloison) et la création d'un ilot central, les menuiseries sont récentes et de qualité. A envisager : La rénovation de la salle de bain et de la cuisine est envisageable pour être mis au goût du jour, la reprise des peintures (montant des devis : Total maximum 25 000 euros) L'appartement est situé au second étage d'une résidence saine et sécurisée, faible charge de copropriété. Ce n'est pas un face mer mais nous apercevons tout de même la plage qui se trouve à quelques pas. Ne tardez pas à visiter ce bien, fort potentiel et surface intéressante ! Photos à venir - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 001 - Nombre de lots : 50 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 380000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.97% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 e - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192

L'IMMOBILIER NEUF

497 000 €

Ou 1 936 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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BLG Immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 80m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 62m² d'exterieur(s). Belle exposition. En complement: Un parking sous-sol. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurence tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurence LEVAILLE BLG IMMOBILIER [27]

L'IMMOBILIER NEUF

497 000 €

Ou 1 936 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 80m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 80m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Extérieur(s) : Oui Parking: 1 parking sous-sol Date de livraison : 4eme trimestre 2026 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Elise (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Hassoun Elise [04]

L'IMMOBILIER NEUF

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 99m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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BLG Immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 99m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 122m². En complement: 2 parking ext.. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Elise tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Elise HASSOUN BLG IMMOBILIER [27]

DIOT Florence Réseau Swixim Agent Commercial

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 99m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Le Grau Du Roi exceptionnelle Penthouse Ref 69134FD: Le Grau Du Roi unique et rare Penthouse d'exception 4 pièces aux normes RT 2012 en première ligne face à la grande bleue sise au troisième et denier étage d'une résidence de grand standing à l'architecture élégante toute en rondeur inspirée de l'univers maritime . Prestations luxueuses , volumes et lumière , un séjour/cuisine s'ouvrant sur 71 m2 de terrasse vue panoramique , trois chambres dont une suite, puis accès à sa partie privative du roof top avec jacuzzi et barbecue vue mer , l'autre partie du toit terrasse est agrémentée d'une piscine, d'un solarium et de belles jardinières aux essences méditerranéennes pour l'ensemble de la résidence. Un accès direct et privé à la plage , la plus convoitée des adresse à seulement 25 minutes de Montpellier , ne tardez pas ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

AMBROSINO Elodie

Exclusivité

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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EN EXCLUSIVITÉ AU BOUCANET.. Le Prestige de la Mer en deuxième ligne au 2ème étage d'une petite résidence au faibles charges dans un quartier privilégié et recherché. Nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité cette rare opportunité, un appartement d'angle de plus de 70 m² avec deux balcons sans vis à vis et un parking privé. Ce grand P4 est exposé plein Sud, le chauffage est au gaz de ville. Aujourd'hui ce bien dispose d'un couloir, de deux chambres à l'opposée l'une de l'autre de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec un WC, d'un WC séparé supplémentaire, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de 22 m² s'ouvrant sur une terrasse bien exposée et d'une buanderie de 5 m². Ce bien est idéal pour y vivre en famille, pour une retraite paisible, ou pour un investissement locatif, la plage est très proche. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 540 Euros soit 45 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 22 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

ALPHA IMMOBILIER

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 87m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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A SAISIR ! Découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces, idéalement situé au Grau-du-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Au premier niveau, une entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, exposé sud-ouest, prolongé par une loggia sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est traversant et bénéficie de trois expositions, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. En prime, une place de parking privative est incluse. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à deux pas de la mer dans un cadre privilégié ! Laissez vous transporter par notre visite 3D et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite physique. Contactez Thomas Vidéo de présentation du bien sur notre Instagram @alpha_imb

KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE

296 000 €

Ou 1 153 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 69m² 4 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Le GRAU DU ROI appartement T4 de 69 m2. Parfait pour vivre à l'année et profiter de la mer! Cet appartement situé au 1er étage de la résidence , est composé de 3 chambres, d'une pièce de vie donnant sur une kitchenette, d'une salle d'eau ,et d'un balcon. Il est situé dans le quartier le plus demandé du Grau de Roi, ancien village de pêcheurs. Proche de toutes les commodités et à 2 minutes à pied de la plage. Le plus de la résidence: Le calme absolu, une cave et un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier ou Diana Perez RSAC 914458526 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Boucanet - Pont des Abîmes

Appartement

497 000 €

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Le Grau du Roi (30240)

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Le Grau du Roi (30240)

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