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33 annonces appartement T2/F2 Boucanet - Pont des Abîmes à vendre Le Grau du Roi (30240)

LGM IMMOBILIER

136 000 €

Ou 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 25m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Charmant studio cabine de 20,77 m², situé en rez-de-jardin dans le quartier prisé du Boucanet au Grau-du-Roi. Le bien comprend une cabine pour lit superposé, un séjour avec kitchenette, et une salle de bain avec WC. Avec sa loggia de 4 m² et son jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur. Emplacement et commodités : Le studio se trouve à quelques minutes à pied de la plage , idéal pour profiter des activités nautiques et balnéaires. Le quartier Boucanet est bien desservi avec des transports en commun dépendant facilement du centre-ville et des gares voisines. Les écoles et commerces essentiels sont à proximité, rendant ce bien parfait pour les séjours en famille ou les locations saisonnières. A proximité de nombreux sites touristiques , dont le port de plaisance et les célèbres marchés du Grau-du-Roi. À rafraîchir , ce studio cabine est une belle opportunité pour personnaliser votre espace en bord de mer. Un bien rare avec jardin privatif et place de parking , à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 12008

STÉPHANIE CAILLOT BSK IMMOBILIER

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 25m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Charmant appartement lumineux de 25,35 m² idéalement situé à proximité des commerces et de la plage. Il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse équipée d'un store donnant sur un jardin privatif de 38 m² idéal pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking est également incluse. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 255582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 159 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 euros et 740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER

147 000 €

Ou 572 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 22m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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P2. de 22m2 pièce à vivre cuisine avec fenêtre une chambre avec placard et salle d'eau avec WC.

FURIGA Matthias Capifrance

Exclusivité

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Situé au Grau du roi, je vous propose en exclusivité un T2 entièrement rénové de 42 m2 situé au 2 ème étage, à proximité des commerces et surtout de la mer. Cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon. Petit plus, la climatisation réversible ! LOUER pendant toute la période estivale, idéal investisseur. A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500 euros soit 41 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel Réf.858691

AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER

172 000 €

Ou 670 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 39m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Appartement dans résidence avec piscine Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1614.00 euros.

AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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P2 refait à neuf 1er étage cuisine ouverte sur séjour donnant sur sur une terrasse , un cellier, salle d'eau, WC séparé, dégagement , une chambre avec accès sur un balcon.

SAFTI PEREZ Laurent conseiller indépendant

Exclusivité

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 39m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Découvrez ce superbe T2 duplex de 39 m², idéalement situé face au port, à deux pas de toutes les commodités : restaurants, quai, supermarché, et plus encore. L'appartement vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le port, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, incluant l'électricité et la plomberie. Le confort est assuré avec des volets motorisés, un chauffe-eau dernière génération, un double vitrage et la climatisation réversible. Prestations de qualité, à voir absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

TERRE ET MER IMMOBILIER

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 53m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Résidence sécurisée recherchée, sans ascenseur, faibles charges, à proximité immédiate des commerces et de la plage du boucanet ! Appartement au 2ème étage orienté sud, avec chambre spacieuse avec grand placard et petite loggia fermée, salle de douche récente avec wc, pièce à vivre avec grande loggia permettant de prendre ses repas toute l'année avec la vue sur la mer ! Parking commun dans la résidence. Possibilité de poser la clim. Pas de travaux à prévoir

AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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P2 rez de jardin d'une superficie de 44m2 environ une belle terrasse de 17,30m2 et un immense jardin . cet appartement est composé d'une entrée , cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, une salle de bain , un WC séparé, une chambre. une place de parking privée .

GFM INVEST GFM INVEST

Exclusivité

116 000 €

Ou 452 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Située à 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à 3 km à l'est de La Grande-Motte, La résidence le Vidourle est arborée d'un grand parc et d'une grande piscine extérieure. Loyer annuel HT: 5 832,14 euros Rendement : 5,03 % Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant Taxe foncière 2024 : 640 euros Exploitant : SoWell Ce deux pièces meublé situé au deuxième et dernier etage est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillée. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soums au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GFM INVEST GFM INVEST

Exclusivité

105 000 €

Ou 409 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Située à 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à 3 km à l'est de La Grande-Motte, La résidence le Vidourle est arborée d'un grand parc et d'une grande piscine extérieure. Loyer annuel HT: 5 274,60 euros Rendement : 5,02 % Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant Taxe foncière 2024 : 640 euros Exploitant : SoWell Ce deux pièces meublé situé en rez de jardin est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillée. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEBORAH SOLIGNAC BSK IMMOBILIER

186 000 €

Ou 724 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Vous avez toujours rêver de vous réveiller en contemplant la mer ? ce bien est fait pour vous. Le Grau-du-Roi, RIVE DROITE. Coup de coeur assuré pour ce joli T2 de 35 m2 environ (4 couchages) avec sa loggia vue mer. Située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une petite entrée, une pièce de vie ouverte sur la loggia, offrant une jolie vue mer, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec coin machine à laver. possibilité de se garer dans la résidence MAIS PAS DE PLACE DE PARKING ATTITRÉE. Face à la mer, proche des commerces, du pont tournant, ainsi que des jolies rues pittoresques de notre jolie station balnéaire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 240232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 186 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 euros Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 599,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ALOES IMMOBILIER

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 51m² 2 pièces

LE GRAU DU ROI (30240)

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Superbe appartement de type 2 avec terrasse au Grau du Roi. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche, d'un WC, d'une loggia. Une place de parking couverte. Cet appartement est idéalement situé dans une résidence face à la mer dans un secteur calme et recherché du Boucanet.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Boucanet - Pont des Abîmes

Appartement

141 000 €

26m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

142 500 €

42m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

144 000 €

26m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

145 000 €

22m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

145 000 €

22m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

147 000 €

35m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

148 500 €

31m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

149 000 €

22m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

149 800 €

31m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

149 900 €

33m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

155 000 €

32m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

157 000 €

36m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

159 000 €

31m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

159 000 €

27m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

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159 900 €

34m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

Appartement

160 000 €

22m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

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163 000 €

41m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

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164 500 €

33m² 2 pièces

Le Grau du Roi (30240)

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165 000 €

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