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2 annonces appartement T2/F2 à rénover / avec travaux à vendre Le Chambon Feugerolles (42500)

Me GUIBERT Louis et Me GUIBERT Mathieu - Notaires Me GUIBERT Louis et Me GUIBERT Mathieu - Notaires

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Appartement à vendre 44m² 2 pièces

LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) - - - - - - - - - - - Appartement en rez-de-chaussée surélevé, traversant, de 44.34m² habitables en Loi Carrez. Vendu avec un garage et une cave. Il comprend : -Un hall d'entrée avec 3 placards, -Une cuisine avec cellier attenant, donnant sur la cour de l'immeuble, -Un séjour, -Une chambre, -Une salle de bains avec baignoire douche, adaptée aux personnes ayant des difficultés à marcher, -Un WC séparé. Garage et cave. DPE classé E 292 / E 61. Charges de copropriété de 180€ par mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le fond de réserve travaux, l'entretien des communs, coût réel suivant le dernier arrêté de charges clos au 31.12.2023. Chaudière collective au gaz de ville, à condensation, neuve, de fin 2024. Prix 30 000€ honoraires de négociation inclus - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : 84043400500012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LOIRE INVESTISSEMENT

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)

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Le Chambon-Feugeerolles - A proximité de centre, Loire investissement vous propose ce T2 à rénover de 42m2. Ancien cabinet professionnel, il est possible de créer un appartement composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, une salle de douches. Dépendance : une place de parking et une cave. Chauffage individuel au gaz, menuiserie en bois. Copropriété de 16 lots, charges annuelles : 650 euros (comprenant l'entretien des parties communes, le syndic, etc). Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST LERPT Surface du logement : 42m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 020 euros et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY Carte T CPI42022020000045145 RCP 61041668

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