JAUDE Immobilier vous propose ce T4 de 96 m², idéalement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGEd'un immeuble récent (2009) avec ascenseur au Cendre.
Appartement très lumineux et traversant, avec une RÉNOVATION QUALITATIVE ET SOIGNÉE.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 96,14 m²
- Séjour de 40 m2
- Étage : 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur
- Terrasse : 11,5 m² exposée Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
- 3 chambres de 16 m2- 10,5m2 et 9,26 m2.
- Salle d'eau avec fenêtre.
- WC séparé.
Confort et équipements :
- Garage double pour deux véhicules.
- Espace Cellier/Atelier pour rangement et bricolage.
- Climatisation réversible.
- Chauffage individuel par convecteurs électriques dernière génération.
Localisation:
Le cendre, petite commune à 3 kms de Cournon d'Auvergne disposant de toutes les commodités (Ecoles, crèches, commerces, )
avec un accès aisé à l'autoroute A71 et à 20 Min de Clermont Ferrand.
Résidence en bordure de la Coulée Verte.
Informations complémentaires :
- Classe énergétique C (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ - 1 140 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
- Année de construction : 2009
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 18 lots
- Quote-part annuelle des charges : 2 067 € soit 172€/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau , l'ascenseur et les espaces verts.
- Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 520€.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ?
Contactez Véronique HUTIN ,
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144. Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - N°RSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
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