RARE et en EXCLUSIVITÉ - Le Bouscat/Tivoli
L'Agence JL TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de 214 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une des plus récente et prestigieuse résidence Darchand. Idéalement placé, il bénéficie du calme tout en étant proche du Tram D, de la ligne de bus 15, des commerces et des écoles réputées de la Barrière du Médoc.
Un bien d'exception, lumineux et fonctionnel
Ce bien, baigné de lumière et parfaitement agencé, propose :
Au premier niveau :
Une vaste entrée avec placard
Un grand séjour double de 53m2 avec une cheminée fonctionnelle, ouvert sur de grands balcons bien exposés, offrant une vue dégagée sur un parc boisé et sécurisé.
Une salle à manger ouverte de 21 m2
Une cuisine séparée et dinatoire, accompagnée d'un cellier/buanderie.
Deux belles suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes privatives.
Un bureau.
3 grands balcons de 7, 18 et 23 m2
À l'étage : Par un escalier intérieur au design contemporain, vous accédez à une grande chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, ouvrant sur une terrasse panoramique en rooftop de 142 m² à usage exclusif.
Des prestations haut de gamme
Belle hauteur sous plafond (2.76m), cheminée, sol travertin, beaux volumes
Terrasse panoramique de 142 m2 à usage exclusif
Larges balcons tout autour de l'appartement
Rez-de-chaussée : Une chambre de service avec salle d'eau et un grand cellier.
Sous-sol : Une cave saine et sécurisée (blindée) ainsi que deux places de parking côte à côte accessibles directement par l'ascenseur
Résidence de grand standing, entièrement sécurisée, offrant confort et cadre paisible au cœur de la nature.
Vous serez séduit par la qualité des prestations, les nombreux rangements, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des transports.
Informations complémentaires :
Copropriété de 40 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 320 €.
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pascale au : Cette annonce vous est proposée par Troussard-Chapon Pascale - - N°RSAC: 830 616 058, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
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