Exclusivité
LANTON – VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose en exclusivité cet appartement T2, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme de 84 lots principaux. Idéalement placé, il se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, avec une piste cyclable passant juste à côté de la résidence.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose d'une place de parking en plein air, un atout pratique pour le stationnement. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Concernant la copropriété, une procédure est en cours, menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Le montant de la quote-part trimestrielle des charges s'élève à 216 euros.
Côté performance énergétique, cet appartement affiche un DPE : C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 460 euros et 660 euros (année de référence : 2021).
Le prix honoraires inclus est de 175 000 euros TTC, avec un prix hors honoraires de 165 000 euros. Les honoraires s'élèvent à 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Villas & Maisons L'Agence. Ryan CLAIN est joignable (E.I. agent commercial RSAC BX : 880 979 067).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 94 euros/an. Procédure en cours : Charges non payés d'un co-propriétaire. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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