Exclusivité
NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Je vous propose, en exclusivité, secteur Camplanier, un appartement composé de 2 pièces , 49 m², au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée de 4 étages, avec ascenseur et parking privatif.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, commerces, écoles, arrêt de bus au pied de la résidence, Jardins de la Fontaine à deux pas.
Le bien se compose de :
• Un hall d'entrée
• Une cuisine moderne et complète entièrement équipée de 8 m²
• Un séjour de 20m² avec accès terrasse de 6,5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis
• Une chambre 12 m² équipée d'un généreux placard - penderie
• Une salle de bains de 5 m² avec branchement machine à laver
• WC indépendants
Confort et équipements :
• Ascenseur, interphone
• La résidence est équipée de la fibre
• Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
• DPE C 120kWh/m²/an - GES A 3 Kg/m²/an (date de réalisation du diagnostic 23/01/2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 548 et 742 €/an, abonnement compris
• Chauffage et eau chaude individuels électriques
Les atouts :
• La localisation à proximité du centre ville permet de se déplacer à pied
• Idéal étudiant, investisseur ou primo-accédant
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12450
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