Immobilier.notaires® et l'office notarial L'ETUDE DE Me PINOLI, SELARL vous proposent :
Appartement à vendre - NIMES (30000)
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L'ÉTUDE PINOLI vous propose
À Nîmes, découvrez ce spacieux appartement T4 de 82 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal, proche du centre-ville, de la gare et des commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie : Une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux, et une vaste terrasse de 13 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coin nuit : Trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes récemment rénovées, des toilettes indépendantes, et de nombreux rangements astucieux.
Confort et sécurité : Stores électriques, menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021), porte blindée, et ravalement refait en 2022.
Stationnement et stockage : Parking fermé en sous-sol accessible directement par ascenseur, ainsi qu'un garage et une cave attenante pour plus de praticité.
Un emplacement idéal :
Situé dans un environnement agréable au cœur de Nîmes, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, et transports en commun. De plus, le cadre historique et dynamique de la ville, avec ses monuments romains et espaces verts, en fait un lieu de vie exceptionnel.
Informations pratiques :
Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 1 842 €
DPE : C
Copropriété : 278 lots (dont 23 appartements)
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette belle opportunité proposée par L'ÉTUDE PINOLI ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Nicolas DIAZ
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude L'ETUDE DE Me PINOLI, SELARL - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 32059680200027
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