Dans le quartier recherché de la première couronne, boulevard Rabelais, cet appartement de type 4 de 71 m2 offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Roch et du centre-ville. Il se situe au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots, sans ascenseur, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses deux balcons, un côté cuisine et l'autre côté salon.
L'appartement comprend un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier de 6,81 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle. Il dispose de double vitrage et de volets roulants. Des travaux de peinture et de mise au goût du jour sont à prévoir.
Cet appartement est une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des volumes généreux et un emplacement très prisé.
Certaines photos de cette annonce incluent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 4 lots à usages d'habitations.La taxe foncière est de 1423 euros environ par an. Charges de copropriété 740 euros/ an environ. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793. Contact :
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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