iad France - Olivier Roussel vous propose: À deux pas de l'océan, découvrez un appartement T3 au charme certain, idéalement situé à 200 mètres des plages de Mimizan. Avec ses 51 m² baignant de lumière grâce à une exposition plein sud, ce bien offre une opportunité unique de vivre ou d'investir au cOEur d'une des destinations les plus prisées de la côte landaise.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son potentiel. Un séjour-salon chaleureux avec ouvrant en demi-lune invite à imaginer des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts. Les deux chambres, à réinventer selon vos envies, complètent un ensemble pensé pour le confort et la praticité. L'ensemble est équipé de huisseries en double vitrage pour une isolation optimale.
Ce bien, libre de toute occupation, est un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. Avec un budget maîtrisé, vous pourrez révéler toute la beauté de cet espace grâce au home staging offert et au réseau d'artisans qualifiés mis à votre disposition. En prime, des aides financières pour travaux (PPF) sont accessibles si vous en faites votre résidence principale. Une occasion parfaite pour allier économie et personnalisation.
Pour les investisseurs, l'emplacement est un atout majeur. La proximité immédiate des plages, combinée à la forte demande locative saisonnière, garantit un rendement attrayant. Imaginez offrir à vos futurs locataires une parenthèse de sérénité, à deux pas des vagues et du sable fin. Avec des outils pratiques tels que plans 2D/3D et visites virtuelles, projeter vos travaux et maximiser le potentiel locatif n'a jamais été aussi simple.
Que vous rêviez d'un pied-à-terre à la mer ou d'un investissement intelligent, cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mimizan Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous porter par le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roussel Olivier - EI(ID 62692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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