iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vivre au cOEur de La Teste, dans un duplex qui incarne à la fois charme et confort. Ce lieu chaleureux, baigné de lumière, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Vous méritez un espace qui correspond à votre style de vie, que ce soit pour une vie de famille paisible, une retraite pleine de sérénité ou des moments uniques dans une résidence secondaire. Ce duplex de 95 m² au sol, en parfait état, a été pensé pour répondre à vos besoins tout en vous offrant une ambiance cocooning.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour accueillant et lumineux, d'une cuisine aménagée où chaque repas devient un plaisir, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente et deux chambres mansardées vous enveloppent dans une atmosphère intime, complétées par un second WC et un balcon pour vos moments de détente.
Ce bien rare est complété par deux places de parking réservées, un avantage précieux en plein centre-ville. Son emplacement idéal vous offre tout à portée de main : commerces, services, et la douceur de vivre de La Teste.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens comme celui-ci sont très recherchés, et d'autres acheteurs n'attendront pas. Chaque minute compte pour posséder ce duplex unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116 euros par mois (soit 1392 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guilloteaux Audrey - EI(ID 6750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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