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1193 annonces appartement en bord de mer à vendre La Rochelle (17000)

AD IMMOBILIER

Exclusivité

273 000 €

Ou 1 063 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle - Appartement T3 de 83,72m² au 2ème étage d'une petite copropriété, à proximité du centre ville et disposant d'une place de stationnement. Ce bien comprend une entrée un séjour avec un coin cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier/buanderie. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités, à 10 min de la place de Verdun. N'hésitez pas pour plus de renseignements Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Desvallois

Exclusivité

190 000 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Au premier étage d'un immeuble ancien, appartement en tres bon état comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre,une salle d'eau , w.c. independant. Ouvertures en doubles vitrages Trois fenêtres sur rue. Vendu libre d'occupation. Référence agence : 9377

Immob'iles

Exclusivité

294 500 €

Ou 1 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 85m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

EXCLUSIVITÉ Quartier Bel Air, accès rapide au centre-ville. Cet appartement de 85 m² habitables, situé au 1er étage est en parfait état. Entrée avec placard, beau séjour - salon très lumineux sans vis à vis, cuisine récente, 3 chambres dont 2 avec placards, espace bureau, salle d'eau neuve, dressing, WC. Les atouts pour cet appartement : deux balcons exposés sud et une grande cave. Le ravalement et l'isolation des pignons ont été effectués en 2024. Pas de travaux de copropriété à venir. Référence agence : 724

Immobilier Desvallois

Exclusivité

224 000 €

Ou 872 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Exclusivité Orpi ! À deux pas du Port des Minimes, appartement au 3ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec rangement, une kitchenette ouverte sur vaste salon-séjour, une grande chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Ce bien est lumineux et offre une vue dégagée sur la mer et sur La Rochelle. Une place de stationnement couverte en sous-sol complète l'ensemble. Libre de toute occupation à partir du 11 juin 2025 (congé pour vente délivré au locataire). Référence agence : 9367

PLAISANCE IMMOBILIERE

258 475 €

Ou 1 007 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 32m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Coup de coeur pour cet appartement en parfait état vue sur le port de plaisance ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 32,65 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa superbe vue dégagée sur le port de plaisance. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon de 6,60 m², parfait pour profiter du cadre maritime. La cuisine est entièrement équipée aménagée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Un coin nuit et une salle d'eau avec WC complètent ce bien ainsi qu'un accès au parking collectfi. À proximité immédiate de la plage, des universités et des commerces, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La copropriété est composée de 230 lots, dont 123 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 €, incluant l'entretien des parties communes et les services de la résidence. Prix de vente : 245 000 € net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 475 € (5,5 %), soit un prix FAI de 258 475 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

AD IMMOBILIER

884 000 €

Ou 3 444 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 136m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle les Minimes, située dans une résidence de standing avec ascenseur sur le front de mer, magnifique appartement en duplex type 4 de 136 m² carrez en bon état avec terrasse de 32 m² plein Sud et double parking sécurisé. Au 1 er niveau, il comprend une entrée, un séjour de 45 m² offrant plusieurs grandes ouvertures sur la terrasse ensoleillée et sans vis à vis, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), un WC séparé. Au 2 ème niveau, 3 chambres (17 m², 15 m², 12 m²), 2 salles de bains, un WC séparé. Vue imprenable sur l'océan de toutes les pièces principales sans aucun vis à vis, le tout à proximité de tous les commerces, du parc des pères et à seulement 15 minutes à vélos du centre de La Rochelle. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 337 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AD IMMOBILIER

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle, situé entre la gare et le vieux port au 1 er étage d'une résidence avec ascenceur et parking commun, appartement T3 de 65 m2 en bon état. Il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée récente, 2 grandes chambres dont une donnant à l'arrière au calme, une salle de bains, un WC. Très pratique, s'ajoute à l'appartement une grande cave de 12 m2 et un grenier privatif au dernier étage de l'immeuble. Idéal pour ceux qui veulent être dans le centre tout en pouvant se garer facilement et accéder à la gare rapidement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Saint Nicolas

577 500 €

Ou 2 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 97m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Aux Portes du Centre-Ville et à 5 minutes à pied du Vieux Port - venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 96m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence édifiée en 2018. Cet appartement traversant en parfait état vous offrira : une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Terrasse de 23m² et loggia de 9m². Parking en sous-sol privatif et local vélo commun. Référence agence : 4237

OSMOZ IMMO

325 500 €

Ou 1 268 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE - Hypercentre Situé à deux pas du Vieux-Port et de la Grosse Horloge, ensemble immobilier de 2 appartements au sein d'une petite copropriété. Le premier appartement, type 2 pièces, d'une surface de 62 m² est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième, un studio de 12 m² avec pièce de vie, salle d'eau et WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à proximité. Travaux à prévoir, emplacement idéal ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Principale La Rochelle

386 000 €

Ou 1 504 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 92m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

A 10 minutes à vélo ou en bus de la gare et du centre-ville de La Rochelle, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité (supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins, Poste), venez découvrir ce 4 pièces dans une résidence de standing construite en 2021. Ce bien, situé au 1er étage sur 3, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 27m² exposée plein sud , d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres, d'une spacieuse salle de bain et de wc indépendant. Ses atouts : - résidence récente, très bien entretenue - 1 grand cellier - 2 places de stationnement en sous-sol - entouré de verdure, proche des marais et des écoles ce bien sera idéal pour une famille. A visiter rapidement ! (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros. Noémie SEBAN DEMOUCHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMTIM la Genette

Exclusivité

221 550 €

Ou 863 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Exclusivité Orpi. Quartier Lafond à 15 minutes à pied du marché central, appartement de type II avec loggia situé au sein d'une résidence résolument contemporaine de 2018 avec ascenseur vendu libre de toute occupation. Le logement se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine ouvert, chambre sur parquet et salle d'eau avec WC. Balcon/loggia jouissant d'une vue dégagée. Garage en sous sol sécurisé. Libre au 18 juillet 2025. Référence agence : 7497

OSMOZ IMMO

355 000 €

Ou 1 383 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE - HYPER CENTRE Appartement type 3 pièces en parfait état de 68m² situé au 1 er et dernier étage, dans une petite copropriété, à deux pas du marché central. Il comprend une entrée avec rangement, une piéce de vie avec cuisine aménagée équipée exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Office Public de l'Habitat La Rochelle Office Public de l'Habitat La Rochelle

Exclusivité

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Surface: 80 m2 - prix au m2 2786€ hors frais de notaire Prix du bien: 214 500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 440 € (provision d'eau comprise + chauffage compris) soit 114 € par mois Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Consommation énergie primaire : c - 145kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH : Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 - ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION A partir du 16 février 2025 12h00 jusqu'au 16 mars 2025 12h00 à

Office Public de l'Habitat La Rochelle Office Public de l'Habitat La Rochelle

196 000 €

Ou 763 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Appartement de type 3 de 70 m2, au 2éme étage avec balcon orienté ouest. Proche du centre ville de La Rochelle, il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, une cave et une place de parking privative. Situation idéale. Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : 3 000 €uros environ Subvention primo-accédant de la CDA : 4 000 € Surface: 70 m2 - prix au m2 2800€ hors frais de notaire Prix du bien: 196 000€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € (provision d'eau comprise + contrat de maintenance pour la chaudière) soit 120€ par mois Pour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH : Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 - ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION à : A partir du dimanche 16 février 2025 12h00 jusqu'au dimanche 16 mars 2025 12h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frPour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 ( – ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION) A partir du dimanche 16 février 2025 12h00 jusqu'au dimanche 16 mars 2025 12h00 à l'adresse mail suivante:

Office Public de l'Habitat La Rochelle Office Public de l'Habitat La Rochelle

214 500 €

Ou 835 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 77m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Appartement de type 3 transformable en type 4 de 77m2 au 1er étage orientation EST-OUEST Proche du centre ville de La Rochelle, il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger transformable en chambre, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave Situation idéale, proche mer Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : 3 000 €uros environ Subvention primo-accédant de la CDA : 4 000 € Surface: 77 m2 - prix au m2 2786€ hors frais de notaire Prix du bien: 214 500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 440 € (provision d'eau comprise + chauffage compris) soit 114 € par mois Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Consommation énergie primaire : c - 145kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH : Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 - ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION A partir du 16 février 2025 12h00 jusqu'au 16 mars 2025 12h00 à

Office Public de l'Habitat La Rochelle Office Public de l'Habitat La Rochelle

171 500 €

Ou 668 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 57m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Appartement de type 2 au 3 étage, orienté Est Proche du centre ville de La Rochelle, appartement type 2 en bon état général. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et une place de parking privative Situation idéale. Bon état général Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : 3 000 €uros environ Subvention primo-accédant de la CDA : 4 000 € Surface: 56 m2 - prix au m2 3062€ hors frais de notaire Prix du bien: 171 500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 032 € (provision d'eau comprise + contrat de maintenance pour la chaudière) soit 86 € par mois Pour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 ( - ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION) A partir du dimanche 16 février 2025 12h00 jusqu'au dimanche 16 mars 2025 12h00 à l'adresse mail suivante: Pour visiter l'appartement, prendre contact avec Mme Aude Stéphan ou Mme Emilie Lepers Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH : Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site AR24 ( – ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION) A partir du dimanche 16 février 2025 12h00 jusqu'au dimanche 16 mars 2025 12h00 à l'adresse mail suivante:

AL ATTIYA Cédrine Capifrance

Exclusivité

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

LA ROCHELLE (17000)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE. LA ROCHELLE, appartement deux pièces en rez-de-chaussée. LOCALISATION En centre-Ville, quartier du Marché Central, dans une petite rue calme, à 5 minutes à pieds du Vieux-Port et à 15 minutes à pieds de la Gare. DESCRIPTION Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se compose d'une pièce de vie de 33m2 comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée, le coin repas et le vaste salon. Grâce à son insert électrique et sa porte-fenêtre cintrée, le charme et le cachet sont garantis. La chambre d'une superficie de 13m2 bénéficie d'un beau volume avec un espace dressing dédié, une salle d'eau et des WC indépendants. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation permettra à ses futurs propriétaires de faire tout à pieds. La copropriété est saine, sans travaux à prévoir. Une pépite dans le coeur historique de La Rochelle. A visiter sans tarder.. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640 euros soit 136 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel Réf.887589

OSMOZ IMMO

367 500 €

Ou 1 432 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 56m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE - Hypercentre Appartement type 3 pièces de 56 m², en parfait état, situé dans une petite copropriété, à deux pas du vieux-port. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AD IMMOBILIER

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 98m² 3 pièces

LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle - Les Minimes - appartement T3 de 98 m² habitable en bon état situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et garage double en sous sol sécurisé. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 30 m² donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une première chambre avec grand dressing aménagé et salle de bains + douche, une deuxième chambre avec salle d'eau + WC, un WC séparé. Le tout avec une magnifique terrasse de 37 m² bien exposée offrant une vue dégagée et sans aucun vis à vis ainsi qu'un garage double de 25 m². Rare dans ce secteur ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMTIM Lafond

Exclusivité

529 000 €

Ou 2 061 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 93m² 4 pièces

LA ROCHELLE (17000)

Situé dans le secteur Rompsay, à 10 min du Vieux Port de la ROCHELLE (17000), au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, votre agence immobilière Orpi vous propose cet appartement de 92 m² comprenant un séjour/ salon avec cuisine , une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres , une salle d'eau et un wc . Deux balcons, dont un donnant côté Sud. L'appartement dispose d'une place de parking commandée sécurisée. Référence agence : 7361

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.