Exclusivité
LECENTRAL A32 - L'UNION - Avenue de Toulouse - Au Nord-Est de Toulouse, à seulement 13 min de la Gare Matabiau - Connectée au périphérique Toulousain et à l'A68 reliant Albi. Proche de la zone d'activité tertiaire de Balma, commerces et services de proximité. L'union dispose d'une offre culturelle importante, à proximité de nombreux espaces verts, à 5 min à pied du centre commercial St-Caprais.
Au cœur d'un quartier pavillonnaire en plein cœur de l'Union, dans une résidence soignée et harmonieuse - fermée et sécurisée de 3 étages avec ascenseur - Équipée pour la Fibre - intratone - Local Vélos ! A louer cet agréable 2 pièces récent de standing, bien agencé de 44.13m² au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une isolation sonore et thermique de qualité. Composé d'une entrée avec placard, cuisine moderne ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, un séjour spacieux prolongé sur un agréable balcon, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau aménagée et WC séparés. 1 place de parking double sécurisée en S/Sol. Chauffage individuel gaz. SOUMIS PINEL. Disponible le 20/01/2025.
Loyer : 662.77€ Charges Comprises (dont 75€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 441.30€ (dont Frais de V.D.B. : 308.91€ + E.D.L. : 132.39€). Dépôt de garantie : 587.77€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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