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Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)
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Appartement de Caractère à Grenoble - Préfecture Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Grenoble, au Rue Eugène Faure. Construit en 1935, cet appartement de type T6 et plus offre une surface habitable de 205.64 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, accessible par ascenseur, et dispose de 3 balcons offrant une vue imprenable notamment sur le quartier de la Préfecture Le séjour, magnifique pièce en angle d'une superficie de 35 m², balcons, très lumineux, est le cœur de cet appartement. A proximité, une grande salle à manger de 31m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Cet appartement au cachet conservé et authentique, aura besoin d'une remise en état. 2 greniers et 2 caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouie. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter du parc et jardin à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 765 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NALLET et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 44110581400012
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