Exclusivité
VILLETTE D'ANTHON (38280)
38280 - VILLETTE D'ANTHON - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70 M² - JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS - CALME, LUMINEUX ET HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE A)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carole Durand vous proposent en exclusivité ce superbe duplex de 70 m² habitable situé à Villette-d'Anthon. Niché dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce bien indépendant dispose d'un jardin privatif et de deux parkings. Idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, de luminosité et de confort, ce duplex saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec espace de rangement.
Un séjour lumineux de 30 m².
Un espace pour une cuisine ouverte.
Un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage :
Une suite parentale de 15 m², avec dressing mural intégré et une salle d'eau privative équipée d'une douche moderne.
Une seconde suite parentale de 14 m², comprenant une salle de bain privative avec baignoire et double vasque.
Un WC indépendant, accessible depuis le palier.
Un dégagement fonctionnel pouvant servir d'espace de rangement.
Extérieur :
Un jardin avec terrasse privatif sans vis-à-vis exposé sud, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Prestations complémentaires :
Menuiseries des baies vitrées en aluminium, offrant robustesse et design moderne.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Volets roulants électriques.
Sol en carrelage dans toutes les pièces.
Stationnements :
Deux parkings privatifs inclus .
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Les atouts :
DPE en A : Bien écologique et économe, garantissant un confort thermique optimal et des charges réduites.
Duplex indépendant, alliant tranquillité et modernité.
Séjour spacieux et lumineux de 30 m².
Deux suites parentales de 14 et 15m2 confortables et fonctionnelles :
Jardin privatif sans vis-à-vis dans un cadre paisible et verdoyant.
visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien rare et de qualité est une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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