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462 annonces appartement T2/F2 à vendre Indre et Loire (37)

AFICO

123 000 €

Ou 479 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Au sein d'une petite copropriété de 3 logements, tout proche de la place Velpeau Appartement de 45.35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 11.50 m² chauffée donnant sur une petite cour commune à usage privatif, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Faibles charges, syndic bénévole. Chauffage ind Gaz de ville. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

GAUTARD Immobilier

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 54m² 2 pièces

TOURS (37100)

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TOURS NORD (37100) Proche commodités, appartement situé au 3ème et dernier étage composé d'une entrée sur séjour-cuisine et balcon, chambre, bureau, salle de douche, toilettes. Parking en sous-sol. Disponible MAI 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TOURS'N GESTION 37 - 21 rue de Buffon (37000) TOURS 09 70 52 70 02 - 06 76 34 26 99

Lamy Transaction

Exclusivité

166 500 €

Ou 648 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 59m² 2 pièces

TOURS (37000)

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TOURS -Velpeau. Bel appartement T2 duplex 58M² situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur et composé : Une entrée avec placard, un toilettes indépendant, une double séjour et une cuisine ouverte aménagée, un balcon filant, au dessus une chambre et une salle de bains. Parking privé

Cabinet Jocondien

Exclusivité

89 800 €

Ou 349 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 56m² 2 pièces

JOUE LES TOURS (37300)

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Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, idéalement situé au cœur de Joué-lès-Tours. En parfait état, cet espace de 56,21 m² offre une chambre confortable et un salon spacieux, cuisine aménagée, salle d'eau et dressing. Construit en 1969, il bénéficie d'un ascenseur et d'une cave. Profitez de la proximité d'une école et des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier central et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 8563

TOPAZE IMMOBILIER

Exclusivité

123 000 €

Ou 479 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 32m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Place Rabelais, Appartement de type 2 avec Ascenseur, Balcon et Parking privatif. Dans une petite résidence à 2 pas des commerces de la place Rabelais, Type 2 lumineux en très bon état comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon de 6m² plein Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERTRAND JOUBERT BSK IMMOBILIER

Exclusivité

133 000 €

Ou 518 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

JOUE LES TOURS (37300)

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Appartement T2 en rez-de-jardin – Lumineux et idéalement situé, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des transports et des commerces. Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur un agréable jardinet privatif, une confortable chambre, une salle de bain et un wc. Extérieur : Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Résidence : Bien entretenue, faibles charges. Les atouts : Luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition. Emplacement recherché à proximité des commodités et des transports en commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 264314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 133 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 euros et 1279.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAFTI BAGOT Jérémy conseiller indépendant

177 000 €

Ou 689 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 39m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Tours, proche des Prébendes et de la place de Strasbourg, à proximité des commerces et transports. Cet appartement type 2 traversant offre une pièce de vie de 25 m2 avec cheminée,parquet massif et cuisine aménagée. La chambre donne au calme, côté cour. La salle de bain dispose d'une douche et les WC sont séparés. Le plus de cet appartement un jardin sans vis-à-vis de 60 m2 avec terrasse. Il dispose aussi d'une cave en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

SAFTI GONZALEZ Maria conseiller indépendant

Exclusivité

64 000 €

Ou 249 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Découvrez ce joli appartement T1 bis situé dans la résidence senior l'Orangerie, au cœur de Tours, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. À seulement 64 000 euros FAI, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. D'une surface optimisée, l'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel, et d'une kitchenette pratique. Une salle de bains adaptée complète ce bien idéal pour un occupant recherchant confort et tranquillité. L'appartement est actuellement loué pour 388 euros par mois hors charges, soit un total de 564 euros charges incluses. La résidence senior propose de nombreux services à destination de ses occupants, garantissant un cadre sécurisé et convivial. Les atouts : • Résidence sécurisée et bien entretenue. • Emplacement privilégié à Tours, proche des commodités et transports. • Rentabilité locative intéressante avec des charges maîtrisées. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381

BERENGERE MIRAULT BSK IMMOBILIER

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

TOURS (37000)

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** OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEUR ** Pour moins de 100 000 euros HORS FRAIS DE NOTAIRE réalisez un placement avec une forte valeur locative (600 euros/Mois en Meublé) tout en bénéficiant d'une fiscalité optimale du LMNP. ** Bérengère MIRAULT ** vous propose de venir visiter un appartement de Type 2 de 30 M2 à TOURS centre. FAIBLES CHARGES - Idéal investisseur ou 1er achat. Proche toutes commodités dans le secteur Boulevard Jean Royer - Giraudeau, prochainement desservi par le Tram. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant un séjour de 17 m2 environ, d'un espace cuisine de 11 M2 environ, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Jardin et local vélo collectif complètent ce bien. Chauffage individuel : Gaz Appartement loué actuellement en bail nu 430 euros dont 20 euros de charges. Petite copropriété avec faibles charges Cette annonce référence 264163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 98 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SA BOUYGUES IMMOBILIER

Programme neuf

179 900 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 39m² 2 pièces

JOUE LES TOURS (37300)

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My Campus Jean Jaurès, à 9 minutes du Campus Grandmont de Tours - Grand choix d'appartements neufs pour investissement en statut de Loueur Meublé non Professionnel - My Campus, boulevard Jean Jaurès à Joué-lès-Tours, est le second projet Bouygues Immobilier de type « résidence étudiante » en Indre-et-Loire - Le premier, situé avenue Gustave Eiffel à Tours, a rencontré un franc succès commercial - Cette résidence communautaire est idéale pour les investisseurs de par son emplacement sur un secteur à fort potentiel locatif, sa conception et son éligibilité au dispositif Pinel - Les studios et 2 pièces sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs : optimisation de l'espace, luminosité et praticité sont leurs maîtres-mots - Tout est fait pour faciliter le quotidien des futurs résidents avec un accès par ascenseur, un local vélo et des espaces dédiés à la vie en communauté : salle de co-working, terrasse partagée, cafétéria, laverie, etc.... Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! *selon stock disponible. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2025 Avec 1 parking

CHAUTEMPS IMMOBILIER CHAUTEMPS IMMOBILIER

162 750 €

Ou 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Tours Centre / Rue des Ursulines Appartement Type 2 dans Immeuble de 1970 4éme étage avec Ascenseur Surface 38 M2 + Balcon 8 M2 Classe Energie D Bon état général Vue Panoramique Actuellement Loué en Vide / 5 670 Euros Hors Charges annuellement Charges de Copropriété 1 255 Euros Annuellement ( chauffage compris ) dont 1 100 Euros remboursés par le locataire en sus du loyer Prix 162 750 Euros Honoraires Agence Inclus

BELIS IMMO

189 500 €

Ou 738 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)

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ECOQUARTIER - LES HAUTS DE MONTLOUIS - IDEAL INVESTISSEURS Situé au premier étage avec balcon au sein d'une résidence neuve. Une fois achevé, il vous offrira une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le balcon de plus de 10m², doté d'un espace de rangement de 2,77 m², porte l'espace extérieur total à plus de 13 m² et est exposé est. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. !! Toutes les commodités à proximité - Idéal investissement PINEL !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELISIMMO- 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Agence.immo

95 000 €

Ou 370 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

LUYNES (37230)

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Dominique BUSSEREAU VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE TYPE II EN DUPLEX LOUE COEUR DE VILLE HISTORIQUE DE LUYNES (Luynes est une commune desservie par le réseau de bus fil bleu. A 12 km de TOURS) Pour toutes informations complémentaires, contactez moi APPARTEMENT refait à neuf dans un immeuble de style face au parking de la mairie. Commerces et bus à pied. Entrée dans sa pièce de vie de 28.4m², salle d'eau et wc. A l'étage une chambre de 9.2m². BAIL EN COURS - LOUE 5 400 eurosUROS A L ANNEE Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00020 - Tours

BESSEREAU Jo Capifrance

Exclusivité

161 500 €

Ou 629 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Hyper Centre, proche des commerces et de la gare de Tours. Cet appartement de 49 m2 dans une résidence de service seniors de qualité (L'orangerie) est situé au 5ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une entrée, un salon avec climatisation, une chambre abec salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ménagée et équipée, une cave. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous-sol sécurisé pour 10500 euros FAI. Appartement très bien entretenu et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960 euros soit 330 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel Réf.884182

DELMAS Thomas Capifrance

Exclusivité

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 56m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Plein centre de Tours, charmant duplex de 56 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre spacieuse avec une salle de bain ouverte pour un style moderne et chaleureux. Idéal pour un couple, un premier achat ou en investisement locatif. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 142 349 - Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel Réf.884360

DELMAS Thomas Capifrance

Exclusivité

117 000 €

Ou 455 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Charmant appartement en rez-de-chaussée de 42,2 m² idéalement situé en plein centre de Tours. Il comprend une pièce de vie salon plus cuisine, une salle de bain avec toilettes et une cave voûtée aménagée en chambre cosy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 142 349 - Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel Réf.884352

ICADE

Programme neuf

172 000 €

Ou 670 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

TOURS (37000)

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Nouveau quartier à Tours où la nature s'invite en ville Une situation géographique avantageuse aux portes de Tours. Des commerces, des bureaux, des logements et l'arrivée du tramway pour profiter de toutes les commodités pour une vie facile et pratique au quotidien. Des cheminements piétons, une placette centrale arborée, des espaces créatifs prendront vie autour des futures résidences afin d'inviter la nature à nos portes. A deux pas, le Parc du Lac de la Bergeonnerie et le centre aquatique pour une multitude d'activités en plein air. Des appartements neufs confortables et modernes conçus pour nos modes de vie actuels pour satisfaire nos besoins, nos envies. Les logements bénéficieront d'un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers.

ICADE

Programme neuf

176 000 €

Ou 685 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

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ICADE

Programme neuf

176 000 €

Ou 685 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

TOURS (37000)

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ICADE

Programme neuf

181 000 €

Ou 705 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

TOURS (37000)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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