Exclusivité
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité ce lumineux studio situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un récent immeuble de l'allée François Mitterrand à ILLKIRCH.
En très bon état et d'une surface Carrez de 25,15 m² (25,71 m² au sol), il comprend une entrée avec grands placards, une salle d'eau avec WC, une kitchenette et une belle pièce de vie avec terrasse de 9,36 m².
Un emplacement de parking et une cave complètent le bien.
Les atouts de ce logement sont indiscutables :
- proche des accès autoroutiers, des transports en commun et des commodités,
- étage élevé avec vue dégagée,
- ascenseur,
- grande terrasse,
- belle baie avec volet électrique,
- faibles charges,
La visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence.
Avant de nous rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes.
Sur la copropriété :
- charges mensuelles de 37,20 euros (446,48 euros par an) comprenant l'eau froide.
- 105 lots principaux (répartis sur trois bâtiments)
- procédure en cours : charges impayées (1.900 euros environ)
Taxe foncière : 524 euros dont la taxe sur les ordures ménagères.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 640 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence agence : 937
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