Exclusivité
Découvrez ce splendide appartement de 74 m² situé au dernier étage d'une résidence prisée du quartier de Bréquigny. Un véritable cocon lumineux, entièrement sur parquet massif, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie chaleureux et ouvert : Profitez d'un spacieux salon-séjour de 26 m², modulable selon vos envies, avec accès direct à une cuisine moderne, équipée et aménagée. Le véritable atout de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein OUEST, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le complexe sportif de Bréquigny. Un coin nuit fonctionnel et bien pensé : L'appartement propose deux chambres dont une donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 7,5 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet espace. Un confort au quotidien : Deux garages privatifs sont inclus : l'un en rez-de-chaussée avec porte motorisée et l'autre en sous-sol sécurisé. Une localisation idéale au coeur de Bréquigny : Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), les services de santé (cabinets médicaux, kinésithérapie) et des équipements sportifs modernes (complexe de Bréquigny, piscine olympique). Pour vos déplacements, le quartier est parfaitement desservi par les lignes de bus C3 et C5, ainsi que la station de métro Clémenceau. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité, du primaire au lycée. Un cadre de vie mêlant confort, praticité et verdure Venez visiter cet appartement qui allie luminosité, fonctionnalité et sérénité. Une opportunité rare dans un quartier prisé ! Les atouts principaux :Dernier étage - Terrasse de 40m² sans vis-à-vis Exposée OUEST - 2 Garages - Réf : 11676ML CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 471 EUR Copropriété : 397 lots dont 189 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - au prix de 336 000,00 EUR FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 320 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
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