Exclusivité
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 3PP de 61.82m² situé à IFS (14123), limite CAEN.
Cet appartement traversant, à deux pas du tram, et des commodités (commerces, collège, lycée, école, pôle santé, Polyclinique,…) offre:
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec balconnet exposé Sud-Ouest, deux chambres, un dressing , une salle d'eau récente, WC séparé.
Le bien possède une cave.
Acquisition d'un garage en sus possible.
Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété annuelles sur le dernier exercice clos : 2116.00 euros soit 176.33 euros par mois comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage.
Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude.
DPE : Classe -D (197 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (42 kg/CO2/m²/an) (établi en novembre 2021)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 790 euros et 1110 euros euros/an
Taxe Foncière : 876 euros
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 28 lots d'habitations sur 76 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
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Référence : 2344-AH
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 euros. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 euros et 1110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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