Situé dans le paisible village de Hurtigheim, cet appartement en duplex de 75 m² habitables (87 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent confort et caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement atypique. En montant quelques marches, vous accédez à une grande chambre lumineuse, parfaite comme suite parentale ou espace de travail. En descendant, vous découvrez un espace de vie convivial et spacieux, ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 9m2. Une deuxième chambre et une salle d'eau complètent l’espace nuit.
Le bien se situe dans une petite copropriété intimiste, une maison réhabilitée de seulement 4 logements, avec de faibles charges faibles. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer vos consommations en toute sérénité.
Un garage fermé est proposé en supplément pour 10 000 €, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’un agencement optimisé.
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Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires : Nombre de lots : 7 lots dont 4 lots d'habitations Montant des charges annuelles : 720 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH Prix honoraires d'agence inclus : 227 900 € Honoraires d'agence : 12 900 € TTC (6%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 215 000 € Mandat n°239 DPE établi le 16/12/2024 DPE 328 (E) et GES 10 (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890 € et 2600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – [] (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne 400 002 994 ). © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
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