Dans un quartier paisible à proximité de la Ste Catherine, à seulement 5 minutes du Vieux Port et de la plage du Butin, vous découvrirez un charmant duplex de 94 m² au total, dont 58 m² en loi Carrez. Idéalement niché au dernier étage d'une résidence sécurisée du 19ème siècle avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine équipée, orientée vers l'ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'escalier central mène à l'étage où trois chambres spacieuses de 14 à 18 m² vous attendent, offrant une vue panoramique sur les toits du phare jusqu'au Pont de Normandie. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées pour un confort optimal.
Ce bien comprend également une cave et bénéficie d'un parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Profitez de la proximité de la rue Haute et de ses nombreux commerces, restaurants et musées, tout en appréciant le calme environnant.
Il est à noter que la copropriété interdit la location saisonnière, et que le bien est soumis au statut de la copropriété. N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère Coldwell Banker, spécialiste de la Normandie, pour planifier une visite et découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente : 262 500€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : F
Copropriété 43 lots habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807
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