Exclusivité
Découvrez ce superbe appartement de type loft, offrant une surface généreuse de 114m².
Ce bien unique allie modernité, confort et praticité, avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
• 2 Chambres + 1 troisième en Mezzanine : Parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'espaces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs.
• Pièce de vie lumineuse : Un vaste espace salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.
• Cuisine équipée ouverte : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.
• Salle de douche : Avec une douche à l'italienne, alliant confort et design contemporain.
• Loggia : Un espace agréable pour profiter des beaux jours.
• Garage privatif : Avec porte motorisée et entrée indépendante, pour un accès pratique et sécurisé.
Confort moderne :
• Fenêtres et volets en PVC avec double vitrage électrique, pour une isolation optimale.
• Chauffage électrique au sol et poêle à pellets, assurant un confort thermique toute l'année.
• Aucuns frais de copropriété, pas de commun, une rareté qui fait de ce bien une opportunité exceptionnelle.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, comprenant 2 lots distincts et dispose de son entrée indépendante. Tout est prêt pour que vous puissiez emménager sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 255046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 339 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1670.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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