SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)
À Vendre – Magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité au Fayet (Saint-Gervais-les-Bains)
Idéalement situé au Fayet, commune de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez d'un accès facile aux thermes du Mont-Blanc, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'à l'ascenseur valléen, qui relie directement le centre de Saint-Gervais et les remontées mécaniques. Un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel d'investissement.
? Un appartement entièrement rénové
Ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
? Superficie : 57,75 m² (loi Carrez) | 63,30 m² au sol
? Entièrement refait à neuf : prestations soignées et finitions de qualité
? Disposition fonctionnelle et agréable, avec des espaces optimisés
? Libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location
? Petite copropriété familiale, offrant tranquillité et convivialité
? Deux places de stationnement seront rattachées à l'appartement après régularisation de l'état descriptif et quelques travaux, qui seront finalisés avant la signature de l'acte
L'appartement bénéficie d'une excellente situation : À deux pas des Thermes de Saint Gervais les bains; Proche des transports (gare SNCF, ascenseur valléen, accès rapide aux axes routiers); À quelques minutes des pistes de ski et des randonnées en montagne
Un investissement sûr
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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