Exclusivité
iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **TOULOUSE** 31200 T3 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET PLACE DE PARKING**
Lumineux et agréable APPARTEMENT T3 de 65 m2 et sa grande terrasse de 15m2, une place de PARKING, et piscine à disposition, pour profiter de moments agréables dès les beaux jours,
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
(rendement de 4%)
Niché au 2eme étage (sans ascenseur) ce T3 lumineux avec grande terrasse dans une résidence, sécurisée, au calme, arborée avec piscine, ce compose:
- D'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse,
- D'une cuisine séparée avec cellier et partiellement équipée, ouvrant sur la terrasse également.
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain
- 1 Toilette séparé
Idéalement conçu, il offre un espace de vie lumineux, une grande terrasse pour vos moments de détente, et des équipements modernes comme une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons (petits travaux de rafraichissement à prévoir essentiellement pour personnaliser l'espace à votre goût, une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble.
La résidence propose également une piscine et une place de parking privative, parfait pour allier sérénité et praticité.
Ce bien est une opportunité idéale :
• Pour les primo-accédants : un prix maîtrisé, permettant d'accéder à la propriété dans un cadre agréable.
• Pour un investissement locatif : son emplacement et ses prestations garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un appartement alliant confort et potentiel locatif, Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous, ou votre futur investissement locatif.
**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**
N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67 euros par mois (soit 2108.04 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie-Christine Lludrigas - EI(ID 83723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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