En plein coeur de la Rue d'Alsace Lorraine, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 6 pièces, traversant de 183,15m² avec balcon et ascenseur.
Au 2ème étage sur 5 d'un immeuble bourgeois de style haussmannien des années 1850, l'appartement lumineux, calme à usage d'habitation et professionnel se compose d'une entrée desservant un séjour de 29m² exposé Ouest doté d'un parquet en chêne massif à bâton rompu et d'une cheminée en marbre et donnant accès au balcon.
L'espace nuit offre quatre superbes chambres bénéficiant chacune d'un point d'eau, et 3 wc permettant la création de salles de bains.
Les deux premières de 24.76m² et 24.69m², disposent d'un accès au balcon et sont ornées de cheminées d'époque en marbre et de moulures.
Les deux dernières chambres de 19,05m², et 17.55m², donnant sur la cour intérieure, dont l'une dispose d'une cheminée en marbre brun des Pyrénées.
Un WC séparé complète l'espace nuit.
Vous bénéficierez d'un studio attenant sur le palier de 12.54m² donnant sur cour intérieure accessible depuis la rue Caussette par une entrée indépendante, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire une chambre, un bureau spacieux, un vaste dressing ou un revenu locatif selon vos besoins.
Avec une double destination, un ascenseur, à 200 mètres du Marché Victor Hugo, 100 mètres du métro Capitole Ligne A et 300 mètres du métro Jean-Jaurès Ligne A et B, cet appartement est idéal pour une famille amateur de rénovation ou pour un professionnel souhaitant installer ses futurs bureaux. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6000.00 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.
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