Exclusivité
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE
Venez découvrir à Hangenbieten, au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, cet agréable T2 de 50 m², déjà loué et offrant un investissement sans souci et sans travaux dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse qui s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², accessible également depuis la cuisine. Un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, offre tout le confort nécessaire. Coté nuit, une chambre agréable, idéale pour un locataire en quête de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, apporte une touche de confort supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une cave pour encore plus de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, un atout précieux.
Un investissement clé en main : l'appartement est actuellement loué 523 euros/mois + 72 euros/mois de charges. Avec un DPE classé C, il garantit également une bonne performance énergétique.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Claire WEILER pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 575 euros. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 282 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 798.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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