À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne
Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne,.
Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.
DESCRIPTION DU BIEN :
Sur un Terrain de 312,93 m²
Au Rez-de-chaussée :
- un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation.
À l'étage :
-Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif.
LES POINTS FORTS :
- Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.
LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.
LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.
LES POINTS FAIBLE:
- Travaux
- mise au norme électricité
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel Réf.891483
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