Idéalement situés dans Guérande INTRAMUROS, à proximité de la Collégiale Saint-Aubin,
Un localc commercial avec EXTRACTION prévue, idéal pour de la restauration d'une superficie total de 120 m2 environ comprenant :
- Surface de vente de 22.56 m2
- Arrière boutique / cuisine de 19m2
- Une réserve à l 'étage de 36 m2, directement accessible depuis l'arrière boutique
- Un grenier de 43m2
Le bailleur prend en charge les travaux de pose de l'extraction
Disponibilité des locaux : 1er Mars 2025
Conditions de location :
Bail commercial
Droit d'entrée : 110 000 euros
Loyer annuel : 17 880 euros HC-HT
Loyer payable mensuellement d'avance non soumis à TVA
Provision sur TOM & TF annuelle : 913 euros
Le preneur sera redevable de la taxe d'Ordure ménagère et de la Taxe foncière
Dépôt de Garantie : Un mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT piur toute création ou entreprise de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et rédaction du bail : 10% HT du montant du droit au bail HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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