Exclusivité
Situé à Gruissan, entre le village et le port, à proximité de la plage des chalets, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et calme. Implanté dans une résidence sécurisée avec gardien, grande piscine, pataugeoire et espaces verts arborés, cet appartement de 31 m² dispose de nombreux atouts pour un confort optimal.
Description du bien :
Superficie habitable : 31 m²
Hall d'entrée : 3,48 m²
Séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée : 17,6 m²
Chambre : 6,54 m² avec rangements
Salle d'eau : 2,73 m²
WC séparés : 0,76 m²
Terrasse : 11,57 m², exposée au sud-sud/ouest, idéale pour profiter du soleil
L'appartement est entièrement meublé et bénéficie d'une excellente distribution des espaces, offrant une entrée couloir séparée, un séjour spacieux et une cuisine moderne équipée. La chambre avec lit double et rangements, permet une optimisation parfaite de l'espace. La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'une douche récente et d'un lave-linge.
La terrasse, véritable atout de cet appartement, est un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Points forts :
Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts
Place de parking privée
Exposition sud-sud/ouest pour la terrasse
Appartement entièrement meublé, moderne et bien agencé
Informations pratiques :
Année de construction : 1982
Taxe foncière (2024) : 707 €
Charges de copropriété (exercice précédent) : 924,01 €
Taxe d'habitation (2023) : 417 €
Cet appartement est un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité de la plage et des commodités locales.
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