Exclusivité
EN EXCLUSIVITE :
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO / PTZ ZONE A
Idéalement situé, jamais habité, un joli appartement neuf T3 de 64m2 habitable à Grésy-sur-Aix :
* DPE B , Bâtiment sous garantie décennale et renforcement acoustique.
* Bus au pied de la résidence / Accès autoroute direction Genève 2min / Parking covoiturage.
* Possibilité d'aller à pied a la boulangerie.
* Très jolie terrasse abritée de 13m2 et de 2 mètres de profondeur.
* Au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété neuve.
* Cuisine toute équipée neuve avec électroménagers.
* Une buanderie indépendante avec rangements et emplacement machine à laver.
* WC indépendant de la salle de bains.
* Deux grandes chambres de 13 et 11m2.
* Nombreux rangements.
* Vendu avec une place deux places de parking privatives en sous-sol + 1 Cave.
CHAUFFAGE :
Chauffage individuel au gaz.
DIAGNOSTICS :
Diagnostics à jour en date du 19/03/2024 :
Consommation conventionnelle :
- 54kWh ep/m².an (Classe B)
- Estimation des émissions : 10kg eqCO2/m².an (Classe B)
- Estimation des coûts annuels : entre 335€ et 435€/an
Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2473N09842P
COPROPRIETE :
Résidence close et sécurisée avec portail et porte à badge VIGIK + visiophone.
Montant des charges annuelles : 1500€
Taxes Foncières : 1100€
La copropriété offre aussi de nombreux stationnements extérieurs libres.
COMMODITES / TRANSPORTS :
Bus au pied de la résidence.
Situation idéale : proche centre ville et toute commodité.
Accès grandes surfaces à 3/4min en voiture.
Accès autoroute à moins de 2min.
Centre-ville à 5 min en voiture / 7min en Bus / 6min en vélo.
Gare de Aix-les-Bains à 6 min en voiture / 8min en vélo / 10min en BUS.
Accès autoroute à 2 min en voiture.
25min en voiture des premières stations de ski.
20min en voiture d'Annecy.
40min en voiture de GENEVE.
Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes de l'appartement.
Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien.
345 000€ honoraires d'agences inclus à la charge vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.
AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE
Aix-les-Bains / Annecy / Chambéry
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