Exclusivité
GRENOBLE Quartier Chorier - Berriat - proche Ecole supérieur de commerces
Résidence Les Lauréats, Rue Henri Le Chatelier
AFFAIRE RARE pour investisseurs !
** EXCLUSIVITE ** Laurent ARDITO
Dans une résidence des années 1990, LES LAUREATS, copropriété sécurisée et très bien entretenue avec interphone, ascenseur et local à vélos.
Lot à vendre composé de 2 appartements et un parking privé.
ARTICLE 1 : STUDIO n°110 - de 16,69m² avec TERRASSE d'environ 20m² - au 1er étage
Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée et accès terrasse, une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d'usage (rénovation de 2014).
Tantièmes de copropriété : 18/1.000e des choses communes – Charges annuelles 471,97 euros
Taxe foncière 2024 : 777 euros
DPE : E/B
Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 03/09/2024, pour un loyer mensuel de 351,89 euros + 24 euros de provision pour charges, soit 375,89 euros tout compris.
Valeur 65 000 euros - rentabilité 6,50% env.
ARTICLE 2 : STUDIO n°107 - de 16m² - au 1er étage
Comprenant : un hall, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, équipement en état d'usage (rénovation de 2016).
Tantièmes de copropriété : 16/1.000e des choses communes – Charges annuelles 418,14 euros
Taxe foncière 2024 : 753 euros
DPE : E / B
Actuellement loué, suivant bail non-meublé en date du 01/06/2019, pour un loyer mensuel de 331,55 euros + 22 euros de provision pour charges, soit 353,55 euros tout compris.
Valeur 55 000 euros - rentabilité 7% env.
ARTICLE 3 : PLACE DE PARKING privée n°03 - en sous-sol
Tantièmes de copropriété : 1/1.000e des choses communes – Charges annuelles 22,76 euros
Taxe foncière 2024 : 122 euros
Actuellement loué, suivant bail en date du 06/11/2018, pour un loyer mensuel de 53,92 euros + 1 euros de provision pour charges, soit 54,92 euros tout compris.
Valeur 12 000 euros - rentabilité 5% env.
Valeur du lot : 132 000 euros - Rentabilité globale de 6,50% env.
COPROPRIETE : 48 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE cumulées des 3 lots : 912,87 euros/an
TAXE FONCIERE 2024 cumulée des 3 lots : 2087 euros
Une sélection EXCLUSIVITE ** Laurent ARDITO **
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Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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